Haus kaufen Tarbes, Hautes-Pyrénées

Im Herzen von Tarbes, dieses 354 m² große Haus auf einem 1100 m² großen Grundstück, das 1895 erbaut wurde, wird durch eine sorgfältige Dekoration und beeindruckende Räume hervorgehoben.

Der Wohnbereich besteht aus einer funktionalen und gemütlichen Küche, vier Schlafzimmern, einem Büro sowie geräumigen, hellen Wohnzimmern, in denen der Charme der Vergangenheit voll zur Geltung kommt: Deckenleisten, hohe Decken und architektonische Details aus der Epoche.

Außen bietet der gestaltete Garten von 1100 Quadratmetern, selten im Stadtzentrum, einen echten Ort der Ruhe. Sein prächtiger Fischteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und verleiht der Gesamtheit zusätzlichen Charme.

Die Immobilie verfügt auch über ein hohes Investitionspotenzial, mit:

Eine T3-Wohnung, die 739 € Miete erzielt, unter einem Mietvertrag, der im Mai 2009 für ein Jahr unterschrieben wurde.

Ein Loft, das 650 € Miete erzielt, unter einem einjährigen Mietvertrag, der im Juni 2023 abgeschlossen wurde.

Ein zusätzlicher Vorteil: Das Haus ermöglicht die eventuell Erstellung eines unabhängigen Studios, ideal für ein ergänzendes Vermietungsprojekt, einen professionellen Raum oder die Betreuung eines Angehörigen.

Eine seltene Immobilie, die Prestige, Rentabilität und Lebensqualität vereint, im Herzen von Tarbes und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Dach ist Ziegeldeckung.

Die Fenster sind doppelt verglast.

Das vorhandene Heizungssystem wird durch Gasradiatoren, eine Wärmepumpe, elektrische Heizpaneele gewährleistet.

Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Gasbrennwertkessel und drei elektrische Speicher.

Das Entwässerungssystem ist an die Kanalisation angeschlossen.

Im Herzen von Tarbes, nur wenige Minuten vom SNCF-Bahnhof entfernt, 15 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 Stunde von Spanien und Skigebieten, 1 Stunde 30 Minuten von der Atlantikküste und Toulouse und 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.