Haus kaufen Tournay, Hautes-Pyrénées

€ 274.000

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Dieses renovierte Bauernhaus liegt 20 Minuten von Tarbes und 12 Minuten von Tournay entfernt und wird Sie schon beim Betreten des Hauses begeistern.

Sobald Sie die Tür durchschritten haben, werden Sie eine geräumige Wohnküche von 36,8 m² entdecken, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieser Raum profitiert von sichtbaren Holzbalken und einem Schieferboden, der ihm ein authentisches Flair verleiht.

Im Anschluss daran befindet sich das 35 m² große Wohnzimmer, das dank seiner doppelten Ausrichtung lichtdurchflutet ist und über einen Boden im Travertin-Stil verfügt, der dem Ganzen viel Charakter verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 5 m² großes Badezimmer, ein separates WC und eine schöne Treppe, die zum Obergeschoss führt.

Sie werden auch von einem 38 m² großen Atelier profitieren, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern: ein erstes von 15,8 m² mit Südausrichtung, ein zweites von 10,8 m² mit Ostausrichtung, ein drittes von 17 m² ebenfalls mit Südausrichtung und schließlich eine wunderschöne 35,4 m² große Master-Suite mit Kathedraldecke und Badewanne, ideal für entspannende Momente.

Das Haus steht auf einem schönen Grundstück von 1.700 m². Sie genießen einen Blick auf die Pyrenäen und die wunderschöne, über 100 Jahre alte Linde, die den Garten schmückt.

Ein Waldstück von 1700 m² ist Teil des Verkaufs.

Das Dach besteht aus Naturschiefer und die Fenster sind doppelt verglast. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Das Heizsystem wird durch einen Ölkessel sowie einen Holzofen betrieben. Die Abwasserentsorgung ist autonom und konform.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7249724
Makler Referenz: AF27080
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Tournay
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 274.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Tournay (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 20.345
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 548 und € 1.918
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 548 und € 1.370
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Tournay, Hautes-Pyrénées, Referenz: AF27080

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