Haus kaufen Agde, Hérault

€ 1.150.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - LUXUS IN SEINER UMWELT Le Grau d'Agde - PBI Collection Im Süden Frankreichs, nur wenige Schritte von den schönsten Stränden der Mittelmeerküste entfernt, laden wir Sie ein, dieses Anwesen zu entdecken, das von einem lokalen Architekten entworfen wurde, der auf zeitgenössische Bauwerke spezialisiert ist. Mit Transparenz, Reflexion und direktem Einfluss auf die Außenwelt basiert die architektonische Handschrift auf der sorgfältigen Interpretation der Landschaft. Diese Villa mit 207 m² Wohnfläche zeichnet sich als kraftvoller und einzigartiger Ort aus, in dessen Zentrum die architektonische Rundung auf spitze Winkel trifft. Natürlich auf die landschaftlich gestalteten Außenbereiche ausgerichtet, stellen wir eine fließende innere Zirkulation fest, in der sich die Empfangsräume, die sich über mehr als 70 m² erstrecken, als ein Universum harmonischer Austauschmöglichkeiten offenbaren. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet uns drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss wird der quadratische Umfang der Master-Suite mit Bad und Ankleideraum durch einen Raum für Freizeit und Wellness verdoppelt. Er besteht aus einem Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Solarium mit Whirlpool. Draußen wird unser Blick von einem faszinierenden Panorama angezogen, das uns zum 11 Meter langen Swimmingpool hinführt, der in dieser mediterranen Umgebung eine echte blaue Wasserlinie bildet. Um das Gebäude zu verschönern, haben die derzeitigen Eigentümer den Garten mit einheimischen und eingeführten Pflanzen in Zusammenarbeit mit ihrem Landschaftsarchitekten gestaltet. Das Plus: Weinkeller. Wärmepumpe. Haustechnik. Ein Spiegelpool mit Gegenstromanlage. Eine Doppelgarage. Ein Carport. Möglichkeit, ein unabhängiges Studio einzurichten. In der Nähe des Golfplatzes und des Flughafens. Unsere Meinung: L'Éloge de la Lenteur ® Diese Villa ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente des Lebens zu teilen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE NACHBILDUNG, VERÄNDERUNG ODER REPRODUKTION IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Referenzdossier Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7030890
Makler Referenz: 345051713
Region: Hérault
in der Nähe von: Agde
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 206 m2
Grundstücksfläche ca.: 834 m2
Preis: € 1.150.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 80.614
Grundsteuer € 3.129
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.300 und € 5.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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