Haus kaufen Agde, Hérault

€ 649.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - LUXUS IN SEINER ULTIMATIVEN FORM Agde - PBI Crush Im Süden Frankreichs, nur einen Katzensprung von den schönsten Stränden der Mittelmeerküste entfernt, steht diese Villa mit 130 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück mit Palmen und Kokospalmen. In einem einzigartigen und eklektischen Stil gleichen sich die pastellfarbenen Töne in einer breiten Farbpalette aus und unterstützen sich gegenseitig. Ohne Zweifel hat die derzeitige Eigentümerin einen ebenso präzisen wie sicheren Geschmack in Sachen Dekoration. In Zusammenarbeit mit ihrem Architekten erhält diese Villa ihre sanften mediterranen Linien. Diese komfortable Villa auf einer Ebene hat den Vorteil, dass sie funktional ist und die Flächen fließend angeordnet sind. Entdecken wir ohne weitere Umschweife diesen von Gelassenheit geprägten Lebensraum. Der Eingang führt uns auf natürliche Weise in den über 50 m² großen Empfangsraum, der dank großer Öffnungen zum begrünten Außenbereich hin von Licht durchflutet wird. Die offene Küche inszeniert die Wärme des Holzes in der puristischen Farbe Graphitschwarz. Durch die Zusammenlegung ihrer Quadratmeter entfaltet sich dieser Raum zu einem Lebensstil, der den milden Temperaturen Südfrankreichs förderlich ist. In jedem Flügel der Villa befinden sich verschiedene private Bereiche, die sich zu einer Mastersuite mit Bad und Ankleideraum zusammenfügen, und auf der anderen Seite zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Wohlfühlinsel. Der Außenbereich wird durch eine schattige Terrasse erweitert, die festliche Momente mit Familie oder Freunden verspricht. Der Pool, der sich über 6 Meter Länge erstreckt und direkt von den Haupträumen der Villa aus zugänglich ist, lädt zum Faulenzen und zum wiedergefundenen Vergnügen des Slow Living ein. Dieser Lebensraum befindet sich in einer privilegierten Umgebung, die uns einen gewissen Komfort bietet, der sich in der Qualität seiner Dienstleistungen widerspiegelt. Das Plus: Sichere und geschützte Umgebung in der Ruhe einer Sackgasse. Villa mit perfekter Ausrichtung. Großformatige Fliesen. Eine geflieste und isolierte Garage. Zwei Parkplätze auf dem Grundstück. In der Nähe der wichtigsten Geschäfte. 7 Minuten vom historischen Zentrum von Agde und 10 Minuten vom kulturellen Trubel von Pézenas entfernt. Unsere Meinung: L'Invitation au Voyage ® Eine durchdachte Eleganz, die das Gefühl vermittelt, eins zu sein mit der Verführung des sorgfältig erhaltenen Ökosystems. Das Ziel wird dank der großen Geschicklichkeit des Designs und der Integrität der kontextuellen Relevanz erreicht. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE NACHBILDUNG, VERÄNDERUNG ODER VERWENDUNG IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Referenz-Dossier Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7034820
Makler Referenz: 345051762
Region: Hérault
in der Nähe von: Agde
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 130 m2
Grundstücksfläche ca.: 600 m2
Preis: € 649.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 46.145
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.298 und € 4.543
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.298 und € 3.245
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Agde, Hérault, Referenz: 345051762

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