Haus kaufen Agde, Hérault

€ 454.000

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Eve CAPIFRANCE bietet Ihnen in der Stadt Grau d'Agde: Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend, 5 Minuten von den Stränden entfernt, schöne Villa auf einem herrlichen umzäunten Grundstück, geeignet für ein Schwimmbad, Bäume und Blumen mit einer Gesamtfläche von 1085 m2. Kontakt per Telefon, EVE unter o (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) o Das 1085 m2 große Grundstück kann für einen einzelnen Eigentümer aufgeteilt werden, da Sie 2 verschiedene Eingänge haben. Sie können daher eine zweite Villa für Mieteinnahmen errichten! Im Erdgeschoss finden Sie ein 34 m2 großes Wohnzimmer, die Küche und die dazugehörige Speisekammer, 2 große Schlafzimmer, das Duschbad und eine Toilette. Das Zwischengeschoss kann als Leseecke, Entspannungsbereich usw. genutzt werden. Es führt zu einem dritten Schlafzimmer mit separatem Balkon. Draußen erwartet Sie eine große, geräumige und schattige Terrasse mit zwei separaten Bereichen für Ihr Frühstück und Ihre Familienmahlzeiten. Die Außenaufteilung ermöglicht das Parken von 4 Autos. Auf der Rückseite der Villa finden Sie einen Carport zum Abstellen eines Bootes, Wohnmobils usw. mit einem zweiten unabhängigen Eingang. In der 16 m² großen Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug parken und die 6 m² große Werkstatt bietet zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge. Die Vorteile dieser Villa sind: - Die vereinfachte Aufteilung des 3. Schlafzimmers, - Die Lage - Ihr Poolbereich - Ihre 5 Parkplätze - POS A 0,60, Möglichkeit der Erweiterung. Obligatorischer Favorit! Kommen Sie und entdecken Sie es schnell! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7085546
Makler Referenz:	340934559308
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Agde
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	124 m2
Grundstücksfläche ca.:	1085 m2
Preis:	€ 454.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Capel

Makler:	Capifrance Capel
Name:	Eve Capel
Adresse:	34450 Vias Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 32.729
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 908 und € 3.178
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 908 und € 2.270
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.