Haus kaufen Agde, Hérault

€ 1.590.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER – DER INBEGRIFF VON LUXUS Le Grau d'Agde – PBI Crush Dieses Dorf in Südfrankreich besticht durch seine Authentizität und seine maritime Tradition. Das am Mittelmeer gelegene Le Grau d'Agde bietet eine seltene Kombination aus einem reichen historischen Erbe und einer einzigartigen Lebensqualität. Zwischen den Stränden und den Düften der Garrigue, am Rande dieser mosaikartigen Landschaft, erhebt sich eine außergewöhnliche Villa, ein raffiniertes Manifest zeitgenössischer Architektur. Die klaren Linien und skulpturalen Volumen stehen in einem faszinierenden Dialog mit der Identität des Languedoc und offenbaren eine subtile Balance zwischen Avantgarde und lokaler Tradition. Durch das raffinierte Zusammenspiel von schattenspendenden Vordächern und Sonnenschutzelementen wirkt die Fassade wie eine visuelle Partitur, in der Funktionalität und Ästhetik miteinander verschmelzen und einen fließenden und zugleich kühnen Rhythmus bilden. Das im Herzen eines 1500 m² großen Landschaftsparks errichtete Haus mit einer Wohnfläche von rund 280 m² auf einer Ebene liegt inmitten eines Gartens, der mediterrane Pflanzen und exotisch inspirierte Bepflanzungen vereint. Sobald wir die Schwelle überschreiten, werden wir von einem 80 m² großen, offen gestalteten Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche liegen unter den großzügigen Panoramafenstern, die das natürliche Licht bis ins kleinste Detail der Innenausstattung modulieren. Im rechten Flügel erscheint das Elternschlafzimmer wie eine Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem eigenen Dusch und Badezimmer und einem modernen Ankleidezimmer, das Eleganz und Funktionalität vereint. Der andere Flügel des Hauses bietet drei sorgfältig gestaltete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit klaren Linien, die den Bewohnern raffinierten Komfort versprechen. Das architektonische Erlebnis setzt sich im Außenbereich fort, wo eine gepflasterte und schattige Terrasse sowie ein 5 x 5 Meter großer Massagepool dieses Bild von seltener Ruhe vervollständigen. Das Plus: Hochwertige Ausstattung. Isolierte Garage für zwei Fahrzeuge. Eine zweite Garage und eine Werkstatt runden die Vorzüge dieses Objekts ab. Ideal gelegen, 500 Meter vom Strand und 900 Meter von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Unsere Meinung: Éclats de Nature ® Als strahlende Hommage an die südliche Sonne verkörpert diese Villa eine außergewöhnliche Lebenskunst, in der sich diskreter Luxus und die Harmonie mit der Natur des Languedoc zu einem unvergleichlichen Lebensumfeld verbinden. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7114655
Makler Referenz: 345051840
Region: Hérault
in der Nähe von: Agde
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 270 m2
Grundstücksfläche ca.: 1500 m2
Preis: € 1.590.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 110.886
Grundsteuer € 4.900
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.180 und € 7.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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