Haus kaufen Agde, Hérault

€ 528.000

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AGDE, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von den Stränden entfernt. Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten + Garage) neben einem ca. 700 m² großen Durchgangsgrundstück (2 Einfahrten, vorne und hinten) mit einem ca. 160 m² großen, renovierungsbedürftigen Schuppen im Erdgeschoss. Diese Lage bietet die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus oder ein anderes Gebäude mit Zufahrt von zwei separaten Straßen (vorne und hinten) zu errichten. Die Grundstücksaufteilung erlaubt einen zweigeschossigen Bau (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) ohne bauliche Einschränkungen. Ideal für ein umfassendes Immobilienentwicklungsprojekt in bester Lage mit bestehender Mietimmobilie. Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) generiert derzeit Bruttoeinnahmen von 20.340 €. Hinzu kommt eine große, derzeit leerstehende Garage (53 m²), die zusätzliche 3.600 € pro Jahr einbringen könnte. Zahlreiche Möglichkeiten kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7246145
Makler Referenz:	3414827240
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Agde
Objekttype:	Haus
kamers:	nicht verfügbar
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	321 m2
Grundstücksfläche ca.:	873 m2
Preis:	€ 528.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Santoni Immobilier

Makler:	Santoni Immobilier
Name:	Santoni
Adresse:	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 37.820
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Grundsteuer	€ 4.450
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.056 und € 2.640
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.