DuplexAnzeige AUSSERGEWÖHNLICHE DUPLEXWOHNUNG – STRANDRESIDENZ – LE GRAUD'AGDE Entdecken Sie eine wirklich einzigartige Immobilie in Le Graud'Agde im begehrten Département Hérault, einem familienfreundlichen, ruhigen und gehobenen Badeort. Seltene und privilegierte Lage: Diese exklusive DuplexWohnung in einer Strandresidenz bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im 3. und obersten Stockwerk gelegen, bietet diese dreiseitige Wohnung (ohne angrenzende Wohneinheiten) einen unverbaubaren Panoramablick: Atemberaubender Blick auf den Mont SaintLoup und ein Blick aufs Meer, wenn man sich leicht nach links lehnt. Und wenn Sie die Sonne in vollen Zügen genießen möchten? Gehen Sie einfach ein paar Schritte von der Residenz hinunter… und schon sind Sie am Wasser. Nur wenige Meter von den feinen Sandstränden entfernt, genießen Sie eine wahrhaft ideale Lage. Nordausrichtung: Begehrter Komfort im Süden. Die Wohnung profitiert von einer Nordausrichtung – ein echter Vorteil: Angenehme, natürliche Kühle im Hochsommer Sanfte Morgensonne Optimaler thermischer Komfort Keine Überhitzung am Nachmittag. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht und Wohlbefinden. Eine komplett sanierte MaisonetteWohnung. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese Immobilie hochwertige Ausstattungsmerkmale: Maßgefertigte Küche Doppelverglasung Klimaanlage Modernes, komplett saniertes Badezimmer Separates WC Hochwertige Materialien und Oberflächen. Sie umfasst: Ein schönes Schlafzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges und helles Wohn/Esszimmer (mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafplatzes) und eine überdachte Terrasse, auf der Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Am Eingang der Residenz befindet sich ein sicherer Fahrradabstellplatz, ideal für Ausflüge entlang des Flusses Hérault oder ans Meer. Sie können Ihr Motorrad auch problemlos innerhalb der Residenz parken. Alles ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Strandbars Nachtmarkt Sommerunterhaltung. Ein lebendiges, familienfreundliches und hochwertiges Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit Preis: 199.000 €. Attraktiver Preis, da die Wohnung zur Straßenseite liegt (und nicht direkt zum Meer ausgerichtet ist), aber dennoch vom Prestige einer begehrten Strandresidenz profitiert. Oberste Etage, Panoramablick, drei Seiten, komplett renoviert… Eine Immobilie, die auf dem aktuellen Markt ihresgleichen sucht. Parkplatz. Es gibt keine privaten Parkplätze, aber kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zugang zum Parkplatz erfolgt direkt vor dem Gebäude. Ein einzigartiges Objekt. Eine helle, geschmackvoll renovierte MaisonetteWohnung in bester Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt… Eine seltene Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden sich garantiert verlieben. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
