Schönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 180 m2 Wohnfläche und einer 56 m2 großen Veranda auf 619 m2 Grundstück in Bassan, in der Nähe von Béziers Entdecken Sie dieses prächtige, charaktervolle Haus von 180 m2 im charmanten Dorf Bassan, nur wenige Minuten von Béziers entfernt. Es liegt in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Stadt und besteht aus 6 Zimmern mit einem großen bewaldeten Garten von 619 m2, der eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf beiden Seiten des Hauses. Wenn Sie den Garten betreten, finden Sie einen komfortablen Bereich mit einer kleinen schattigen Terrasse neben einem Brunnen, einem Parkplatz und einer Pergola, die einen zweiten geschützten Außenparkplatz vor der Garage ermöglicht. Im Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einer Veranda begrüßt, die zu einem Flur führt, der ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer und eine ausgestattete Küche beherbergt. Der Hauptvorteil dieser Ebene ist eine zweite herrliche Veranda von 56 m2, ein echtes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, perfekt, um das ganze Jahr über den Garten mit Bäumen zu genießen. Zahlreiche Stauräume und ein direkter Zugang vom Eingang ermöglichen Ihnen den Zugang zur geräumigen Garage, wo eine Überraschung auf Sie wartet. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, zwei geräumige Badezimmer und ein Büro, das Zugang zum 25 m2 großen Dachboden bietet, einem zusätzlichen Raum, der sich ideal für ein Büro, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer eignet. Eine große 28 m2 große Terrasse vervollständigt diese Ebene und bietet einen angenehmen und privaten Außenbereich, der das Anwesen dominiert. Die Terrasse verfügt auch über einen Zugang von außen, was den Gästen das Reisen und die Unabhängigkeit erleichtert. Außenbereiche : Der komplett eingezäunte und nicht einsehbare Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Es verfügt über ein 20 m2 großes Nebengebäude, das in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann, perfekt für ein Mietprojekt oder einen Empfangsraum für Ihre Gäste. Ein zu renovierender Poolbereich und ein Grillplatz runden das Äußere dieses charmanten Anwesens ab. Dieses helle und charmante Haus bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld vor den Toren von Béziers und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer ruhigen und begehrten Gegend nicht entgehen. Rentabilität und Investitionsmöglichkeit : Das im Garten gelegene 20 m2 große Nebengebäude bietet eine echte Mietinvestitionsmöglichkeit. Dank seines unabhängigen Zugangs und seiner möglichen Aufteilung kann dieser Raum problemlos in ein Studio oder eine Mietunterkunft umgewandelt werden. Mit der Nähe zu Béziers und der wachsenden Attraktivität können Sie interessante Zusatzeinnahmen generieren, sei es bei saisonaler oder ganzjähriger Vermietung. Dieser zusätzliche Vorteil macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Hauptwohnsitz und rentable Investition kombinieren möchten. Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Liebe Kolleginnen und Kollegen, wir sind offen für behördenübergreifende Zusammenarbeit. ENERGIEKLASSE: D 247 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 8 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohngebäude: 1860? zwischen 2570 Euro. Referenzdatum der für die Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Energieleistungsdiagnose, durchgeführt am 04.07.2022. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 410.000? Gebühren, die dem Verkäufer von Ihrer örtlichen Beraterin in Okzitanien, Vivien Gueneau, in Rechnung gestellt werden. Kontaktieren Sie ihn unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ? Immobilien an der Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .georisks .gouv.fr ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagent der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Handelsvertreter, Inhaber des Karte zur Immobilienakquise im Namen der Firma SARL Côté France. Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige
