Nur 10 Minuten von Saint-Chinian entfernt steht dieses geräumige Steinanwesen zum Verkauf und bietet eine Gesamtfläche von 240 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss (85 m²): Ein vielseitig nutzbarer Raum, der in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden kann. Es umfasst einen großen Raum von 40 m² mit Erker + 3 Fenstern, einen zweiten Raum von 46 m² mit Zugang zu einem Innenhof von 6 m² und einen Abstellraum von 4 m². Eine zweite Eingangstür mit Innentreppe ist vorhanden. Erster Stock (87 m²): Sie finden eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht in die Natur bietet. Das angrenzende Wohnzimmer ist einladend und sehr gemütlich. Außerdem finden Sie hier eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, eine separate Toilette sowie ein geräumiges und helles Schlafzimmer. Zweiter Stock (87 m²): Über einen Treppenabsatz gelangt man zu zwei Schlafzimmern, eines davon verfügt über ein Zwischengeschoss mit Platz für ein Doppelbett. Ein großer, heller Raum von 40 m² mit drei Fenstern und einer Fenstertür bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf mehrere Räume zu schaffen (Wasserzulauf und -ablauf). Ein Duschbad mit Toilette komplettiert diese Etage. Dieses an das Glasfasernetz angeschlossene, ruhige und ungestörte Dorf liegt in der Nähe von Saint-Chinian und Cessenon sur Orb. Das Anwesen wurde 2022 renoviert, einschließlich: Klimaanlage, Parkettboden, Strom, Innentüren... Das Dach ist isoliert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche ist ausgestattet und ausgestattet. Sie werden von der Mischung aus Altem mit seinen erhaltenen Zementfliesen, französischen Stuckarbeiten, prächtigen Kaminen ... und dem Komfort des Modernen mit seinen doppelt verglasten Erker- und Fenstern, elektrischen Rollläden, hübschen Innentüren und warmen Parkettböden bezaubert sein. Das Objekt ist an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Grundsteuer beträgt 600 Euro. Ideal für Liebhaber alter Steine und typischer Dörfer, aber auch für Investoren oder generationsübergreifende Käufe, mit der Möglichkeit, 2 oder sogar 3 separate Wohnungen zu schaffen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579421)
