Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 850.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – DER INBEGRIFF VON LUXUS Pézenas - PBI Crush Im Herzen des Departements Hérault, fast gleich weit entfernt von Béziers und Montpellier, liegt Adissan im geografischen Zentrum des Weinbaugebiets Languedoc mit der 1948 anerkannten kontrollierten Herkunftsbezeichnung „Clairette du Languedoc“. Am Zusammenfluss der Küstenebene und des bergigen Hinterlandes des Rouergue gelegen, verfügt diese Gemeinde, die ein Aushängeschild für die großen Weine des Languedoc ist, über ein seit zwei Jahrtausenden blühendes Weinbauerbe. Das in den 1950er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe des Jahres 2010 vollständig renoviert und mit größter Sorgfalt restauriert. Bei dieser Umgestaltung wurde darauf geachtet, dass die Seele des Ortes mit der Noblesse der Details im Einklang steht und jede Entscheidung von der Harmonie zwischen Funktionalität und Ästhetik geleitet wurde. Es gibt Orte, an denen Architektur nicht nur den Raum ausfüllt, sondern ihn offenbart. Diese 340 m² große Villa, die inmitten eines über 700 m² großen mediterranen Gartens liegt, gehört zu den Anwesen, bei denen jeder Stein, jede Linie so gestaltet zu sein scheint, um das Licht einzulassen. Das Innere des Hauses bietet verschiedene Wohnbereiche mit einer gepflegten Einrichtung, in denen jedes Objekt und jedes Möbelstück dank der großzügigen Proportionen der Räume zur Geltung kommt. Die Empfangsräume erstrecken sich über ca. 90 m². Sie sind großzügig und fließend gestaltet und öffnen sich nach außen wie zum Atmen. Die hochwertige Küche ist nicht mehr nur ein technischer und ergonomischer Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten, sondern bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist für die ganze Familie und Gäste zugänglich, verbindet Stil und Gemütlichkeit und ist ebenso funktional wie einladend. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich mit einer Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer sowie einer Suite mit Bad befindet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad und zwei Junior-Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble. Jedes Zimmer und jede Suite wurde als einzigartiger Rückzugsort konzipiert und zelebriert die Harmonie zwischen Natur und Architektur. Das Erlebnis wird durch einen 96 m² großen Bereich fortgesetzt, der der Entspannung und Freizeitaktivitäten gewidmet ist. Draußen raschelt die Holzterrasse unter den Schritten, während der Wasservorhang den Himmel mit sommerlicher Trägheit widerspiegelt. Hier stört nichts. Alles beruhigt. Im Schatten der zart durchbrochenen Blütenblätter der Kirschbäume verlaufen die Nachmittage mit vertraulichen Gesprächen, dem Rascheln der Blätter und der sanften Wellen des Wassers. Das Plus: Bei einem Spaziergang durch die Gassen des Dorfes entdecken Sie die Häuser der Winzer, die von einer reichen Weinbautradition zeugen. 5 minutes de Pézenas. 25 Minuten von Béziers. 40 Minuten von Montpellier. Unsere Meinung: Scène de Vie ® Dieses Projekt wurde konzipiert, um den praktischen Anforderungen seiner zukünftigen Bewohner gerecht zu werden und gleichzeitig eine harmonische und elegante Atmosphäre zu bieten. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Contact +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7056949
Makler Referenz: 345051805
Region: Hérault
in der Nähe von: Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 338 m2
Grundstücksfläche ca.: 720 m2
Preis: € 850.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 59.974
Grundsteuer € 2.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.700 und € 4.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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