Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 880.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER AUSDRUCK VON LUXUS Béziers PBI Crush In einer der begehrtesten Gegenden von Béziers verkörpert diese 2022 erbaute Villa moderne Sanftheit und optimierten Komfort. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt entworfen, um den Anforderungen von heute gerecht zu werden, und kombiniert zeitgenössische Linien, um sich perfekt in ihre Umgebung einzufügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 163 m² ist dieser Lebensraum auf einem 1049 m² großen Grundstück auf einer Etage errichtet worden. Der Wohnraum strahlt eine urbane Energie aus, die jedoch sehr naturverbunden ist. Diese Villa bietet uns große, angenehme Wohnräume, in denen die klaren Linien und die hellen Räume jedes Detail des Designs hervorheben. Schon beim Betreten des Hauses durch eine breite Holztür empfängt uns der Wohnraum, der dank der großen Fensterfronten, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führen, lichtdurchflutet ist und uns in seiner Verlängerung einen direkten Zugang zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen bietet. Das Wohnzimmer ist dank der hohen Decken höher und wird durch die Panoramafenster mit natürlichem Licht durchflutet. Das Ganze verlängert seinen quadratischen Umfang zur Terrasse hin und gibt den Blick auf den pflegeleichten Landschaftsgarten frei. Die Küche mit offenem Schnitt zeichnet sich durch eine harmonische Verschmelzung des Charmes von Holz mit raffinierten zeitgenössischen Elementen aus. Sie vereint die Wärme des Holzes mit mineralischer Nüchternheit und schafft ein unbestreitbares visuelles Gleichgewicht. Mit einer zentralen Insel geschmückt, wird dieser Raum das kulinarische Register von Familien und Freundschaftszusammenkünften beleben. Der andere Flügel des Hauses führt uns zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Jedes der geräumigen Zimmer ist sorgfältig eingerichtet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Kraft, die durch die luftige und moderne Struktur der Treppe mit zentraler Wange ausgeübt wird, zieht unsere Neugier an. Von der Galerie aus entdecken wir einen hellen und komfortablen Arbeitsbereich. Der Kontrast zwischen zeitgenössischen Materialien und natürlichen Elementen verleiht dem Raum eine einzigartige und zeitlose Ästhetik. Lassen Sie uns nun einen Blick auf die landschaftlich gestalteten Außenanlagen werfen, die sich über 600 m² erstrecken. Zwischen Nadelbäumen und verschiedenen Palmenarten entflammt die Sonne das strahlende Weiß der Fassade. Mit einem Pool, der von einer gefliesten Terrasse umgeben ist, genießen wir diese Umgebung, die aus einer grünen, mineralischen und allgegenwärtigen Natur besteht. Das Plus: Eine Garage bietet Platz für die Waschküche und ein Zwischengeschoss, das als Stauraum dient, was die Funktionalität des Ortes optimiert. Das automatische Tor ermöglicht es, Diskretion und Komfort zu vereinen, es ist der Wächter des privaten Bereichs, der Platz für sechs Fahrzeuge bietet. Ein Außenparkplatz für vier weitere Fahrzeuge. Ein gesicherter Swimmingpool. Die ausgestattete Sommerküche, schattig und geräumig, wird es ermöglichen, die schöne Jahreszeit zu verlängern, indem sie einen mediterranen Lebensstil vorschlägt. Die strategische Lage ermöglicht uns einen direkten Zugang zum historischen Zentrum von Béziers. Unsere Meinung: Lovely Home ® Bei der Gestaltung dieser Wohnung wechseln sich geschlossene Räume, in denen jeder seine Privatsphäre finden kann, mit Räumen unter freiem Himmel ab, um von einem InsideandOutLeben zu profitieren, in dem die mediterrane Sonne endgültig ihre Hauptrolle übernommen hat. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, REPRODUKTION IST VERBOTEN REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Contact +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7129929
Makler Referenz: 345051544
Region: Hérault
in der Nähe von: Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 163 m2
Grundstücksfläche ca.: 1049 m2
Preis: € 880.000

Energieverbrauch

≤ 50A
33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 62.038
Grundsteuer € 3.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.760 und € 4.400
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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