Standort: Courniou (34) | Preis: 219.000 € Wohnfläche: 170 m² | Eingezäunter Garten: 450 m² 3 Schlafzimmer – Mehrzweckraum – ausbaubarer Dachboden von 53 m² Eine friedliche und warme Wohnumgebung. Eingebettet in das charmante Dorf Courniou ist dieses historische Haus aus dem Jahr 1826 ideal für Familien, die Ruhe suchen, Rentner, die eine friedliche Umgebung suchen, oder Investoren, die ein warmes Zweitwohnsitz schaffen möchten. Geräumiges und freundliches Interieur Authentisches Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, dekorativem Kamin und Pelletofen für gemütliche Abende Rustikale Küche aus Massivholz, freundlich und funktional 3 große Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder um Ihre Lieben zu empfangen Vielseitiger Raum, ideal um ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Ankleidezimmer einzurichten Dachgeschoss von 53 m² mit großem Potenzial für zusätzliche Entwicklung Angenehmes und funktionales Äußeres Eingezäunter Garten von 450 m², bewaldet und ruhig, perfekt um die Natur zu genießen Terrasse von 35 m² mit Pergola, ideal für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden Gartenhaus und Wasserstelle im Freien für einfache Wartung Lage und Ausstattung Grundschulen im Dorf erreichbar Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich 5 km entfernt in Saint-Pons-de-Thomières oder 8 km entfernt in Labastide-Rouairoux In der Nähe des Raviège-Sees für Freizeitaktivitäten im Freien. Schneller Zugang zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Béziers in etwa 1 Stunde und 10 Minuten. Zusätzliche Vorteile Nach Norden/Süden ausgerichtetes Haus mit schönem Tageslicht Effiziente Heizung mit Pelletofen und Strahlungspaneelen Bequemes Parken mit 21 m² großer Garage mit Lagerraum Ruhige Umgebung, ideal zum Aufladen Ihrer Batterien Arbeiten und Verbesserungspotenzial Dieses Haus ist sofort bewohnbar, aber einige gezielte Auffrischungen (Böden, Farbe, Beleuchtung) werden sein volles Potenzial entfalten und seinen Komfort erhöhen. Ideale Gelegenheit für: Familien, die Platz und Ruhe suchen Rentner, die sich eine friedliche und grüne Umgebung wünschen Investoren, die eine Immobilie suchen, die sie als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung aufwerten können Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus voller Charme und Potenzial zu entdecken! Violaine Engels Immobilienberaterin CAPIFRANCE (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
