Haus kaufen Courniou, Hérault

€ 225.000

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Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus, das 1997 erbaut und 2019 vollständig renoviert wurde und Charme und Modernität vereint. Dank seiner ruhigen Lage ist es ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Ausstattung des Hauses: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung. Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2004 in einwandfreiem Zustand. Neuer Warmwasserspeicher (2022) für erhöhten Komfort. Klärgrube auf dem neuesten Stand (2024), die sichere Abwasserentsorgung garantiert. Kamin mit Einsatz (2024), ideal für warme Abende. Außerdem Gas-Brennwertzentralheizung ab 2024. Hausaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingang, großes helles Wohnzimmer mit 25 m² großer Veranda, die einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal bietet, ausgestattete und funktionale Küche, angenehmes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Mezzanine. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Waschküche, funktionales Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Großes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Zugang zur Terrasse. Außenbereich: Gemauerter Swimmingpool mit Liner, renoviert im Jahr 2025, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Kein Gegenüber. Bietet eine Umgebung, die zur Entspannung einlädt. Zugang zu Annehmlichkeiten: 7 Minuten zu Fuß. Direkter Zugang zu Wanderwegen. Praktische Informationen: Grundsteuer: 910 €. Haus an ADSL angeschlossen, mit der Möglichkeit einer Verbindung zu Glasfaser. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die modernen Komfort und traditionellen Charme vereint. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 582609)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7056622
Makler Referenz:	830031808857
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Courniou
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	99 m2
Grundstücksfläche ca.:	2452 m2
Preis:	€ 225.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Dijon - Bulet

Makler:	Optimhome Dijon - Bulet
Name:	Nathalie Bulet
Adresse:	21000 Dijon Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Optimhome Dijon - Bulet

Immobilienkosten dieses Haus in Courniou (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.974
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 450 und € 1.575
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 450 und € 1.125
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.