Haus kaufen Fos, Hérault

€ 221.000

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Ein charaktervolles Refugium im Herzen eines authentischen Dorfes Im Hinterland des Hérault bietet dieses Dorfhaus eine seltene Lebensart zwischen unberührter Natur und zeitlosem Charme. Mit einer Wohnfläche von 132 m² besticht diese vollständig renovierte Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre gemütliche Atmosphäre. Hier erzählt jede Etage eine Geschichte, jeder Raum lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück des Hauses bildet ein heller und einladender Wohnbereich: separate Küche, gemütliches Wohnzimmer und zum Außenbereich hin offener Essbereich. Das Besondere an dieser Immobilie? Eine außergewöhnliche 60 m² große Terrasse – ein Luxus mitten im Dorfzentrum. Als echter Lebensraum verfügt sie zudem über einen Grillbereich, ideal, um die Sonne zu genießen, besondere Momente zu teilen oder einfach die umgebende Ruhe zu genießen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich Komfort und Privatsphäre mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer hochwertigen Ausstattung. Eine weitere Etage beherbergt ein schönes Schlafzimmer mit einer 16 m² großen privaten Terrasse. Diese Terrasse bietet eine außergewöhnliche, atemberaubende Aussicht, die zum Nachdenken und zu besonderen Momenten vor einem bemerkenswerten Naturpanorama einlädt. Das Haus ist auf modernen Komfort ausgelegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Pelletofen, reversible Klimaanlage, neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden mit solarbetriebenem Notstrom, die Funktionalität, Sicherheit und Energieeffizienz vereinen. Im Erdgeschoss ergänzen sechs Kellerräume (120 m²) diese Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten: Lagerung, Werkstatt, Kreativraum oder ein Einrichtungsprojekt ganz nach Ihren Wünschen. Was uns gefällt: • Ein Haus mit außergewöhnlicher Aussicht, das ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld bietet • Zwei seltene Terrassen mit perfekter Ausrichtung • Eine hochwertige Renovierung, die Charme und Modernität vereint • Ganzjährig optimierter thermischer Komfort • Ungewöhnliche Raumaufteilung voller Persönlichkeit • Großes Potenzial dank der zahlreichen Kellerräume • Eine ruhige und authentische Umgebung Diese Immobilie liegt im geschützten Dorf Fos und richtet sich an diejenigen, die weit mehr als nur ein Haus suchen: einen inspirierenden Lebensraum, eine Oase der Ruhe oder eine Investition mit Charakter in einer begehrten Region. Ein einzigartiges Objekt, das man entdecken muss, um seine ganze Seele zu spüren.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7303487
Makler Referenz: 342436611
Region: Hérault
in der Nähe von: Fos
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 132 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 221.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Fos (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 16.698
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 442 und € 1.547
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 442 und € 1.105
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Fos, Hérault, Referenz: 342436611

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