Haus kaufen Gabian, Hérault

€ 375.000

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Auf den Höhen des Dorfes Montesquieu, in einer grünen Umgebung am Ende eines ruhigen Weges ohne Gegenüber mit einem atemberaubenden Blick auf die Natur, freistehende Villa auf einer Etage, 170m ² Wohnfläche auf einem komplett geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 2600m ² + ein angrenzendes Grundstück von 700m ². Gartengeschoss: Eingangsbereich, separate Einbauküche, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer Veranda, die auf angenehme Terrassen führt, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu Terrassen, eines davon mit maßgefertigter Bibliothek, Badezimmer. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer. Eine Garage, ein Wohnhaus auf Stelzen und ein Holzschuppen vervollständigen diese Immobilie. Elektrische Heizung mit umkehrbarer Klimaanlage und Holz - Bohrung - Möglichkeit der Verbindung mit der Faser. Montesquieu liegt 18' von Roujan - Bédarieux, 30' von Pézenas, dem Salagou-See und der A75 und 50' von den Stränden entfernt. Ein Muss für Naturliebhaber.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6984151
Makler Referenz: 340573122
Region: Hérault
in der Nähe von: Gabian
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 164 m2
Grundstücksfläche ca.: 2458 m2
Preis: € 375.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Gabian (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.294
Grundsteuer € 800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 750 und € 1.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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