Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen des malerischen Dorfes Gabian: ein Haus mit authentischem Charme und enormem Potenzial, ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition! Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 126 m² • 3 Etagen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • 2 separate Eingänge – perfekt für eine Aufteilung oder ein Doppelprojekt (Wohnung + Vermietung) • Ausbaubarer Dachboden – zusätzlicher Raum, der genutzt werden kann • Sonnenkollektoren – Energieeffizienz und langfristige Einsparungen • 2 Kellerräume – ideal für Lagerung oder spezielle Einrichtungen Ein traumhafter Außenbereich – ein wahres Stück Natur direkt vor der Haustür: • Umzäunter Garten von 120 m², perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten • Am Ufer des Flusses Thongue gelegen • Natürlicher Freizeitbereich: Möglichkeit zur Gestaltung eines Entspannungsbereichs • Solaranlage für die Wasserpumpe + vorhandene Zisternen Ein ideales Projekt für alle, die Folgendes suchen: • Ein Haus mit Charakter, das nach eigenem Geschmack renoviert werden kann • Eine Investition mit hoher Rendite • Ruhe, Natur und Authentizität in Südfrankreich Ruhige, aber gut erreichbare Lage in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Diese einzigartige Immobilie wartet nur darauf, dass Sie ihr wieder zu neuem Glanz verhelfen Gabian Das im Süden Frankreichs, in der Region Okzitanien, gelegene Dorf Gabian ist ein authentisches Reiseziel voller mediterranem Charme, perfekt für alle, die Ruhe, Natur und einen entspannten Lebensstil suchen. Eine privilegierte Naturlandschaft Gabian ist umgeben von Hügeln, Weinbergen und Landschaften, die typisch für Südfrankreich sind. Durch das Dorf fließt der Fluss Thongue, der für eine erfrischende Brise sorgt und ideale Orte zum Entspannen oder für Spaziergänge in der Natur bietet. Authentizität und Kulturerbe Mit seinen engen Gassen, seinen Steinhäusern und seiner friedlichen Atmosphäre bewahrt Gabian den Charme der traditionellen Dörfer des Südens. Es ist der perfekte Ort für alle, die Authentizität und einen gemächlichen Lebensrhythmus schätzen. Renommierte Weinregion Die Region ist bekannt für ihre Produktion hochwertiger Weine, da sie in der Nähe bedeutender Weinberge des Departements Hérault liegt. Weinverkostungen und Besichtigungen der Weingüter sind fester Bestandteil des lokalen Lebens. Mediterranes Klima Mit über 300 Sonnentagen im Jahr bietet Gabian ein ideales Klima zum Leben oder für einen Urlaub, mit warmen Sommern und milden Wintern. Hervorragende Erreichbarkeit • In der Nähe von Béziers • In der Nähe des Mittelmeers • Gute Anbindung an Flughäfen und die wichtigsten Verkehrsachsen Warum Gabian? Ruhe und Natur Die Authentizität Südfrankreichs Interessantes Immobilienpotenzial Nähe zu Städten und zur Küste Gabian ist der ideale Ort für einen Neuanfang, ein Ferienhaus oder eine Investition aus Leidenschaft in Südfrankreich.
