Haus kaufen Juvignac, Hérault

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte von Geschäften und dem Ortskern entfernt, besticht diese geräumige Villa mit 174,60 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Juvignac und 15 Minuten von Montpellier entfernt, ist sie ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt außerdem über einen 26,51 m² großen Keller und eine 19,26 m² große Garage. Erdgeschoss: Veranda, die den Eingangsbereich vollständig umschließt; gemütliches und einladendes Wohnzimmer (32,96 m²) mit einem kürzlich installierten GodinHolzofen; separate Einbauküche; zweite beheizte und klimatisierte Veranda (22,87 m²), eine echte Erweiterung des Hauses, die zu jeder Jahreszeit angenehm ist und auf eine große Terrasse mit Garten und Swimmingpool führt; ein Schlafzimmer; separates Duschbad und WC. Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer; Badezimmer; separates WC. Zusätzliche Merkmale: Ausgebautes Dachgeschoss; ein zusätzlicher überdachter Parkplatz. Ausstattung & Außenbereich: 5 reversible Klimaanlagen; Holzofen; Thermodynamischer Warmwasserbereiter; Photovoltaikanlage mit Rückkaufoption (Einnahmen > 2.000 €/Jahr für weitere 8 Jahre); Brunnen; Aufstellpool (Ø 5,5 m – Tiefe 1,30 m); Landschaftsgarten; Bouleplatz; Hühnerstall. Zusätzliches Merkmal: Eine separate 2ZimmerWohnung mit 29,17 m² Wohnfläche, bestehend aus: Kochnische, Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Galerie, Duschbad/WC, separatem Eingang an der Hausseite mit Verbindungsmöglichkeit zum Haupthaus. Ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot und umfassender Ausstattung, das Wohnkomfort, Geselligkeit und Rentabilität vereint. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,58 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Charlotte VIE in MONTPELLIER, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 600154)