Haus kaufen Le Cap d'Agde, Hérault

€ 1.800.000

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Le Cap d'Agde - PBI Kollektion Nur einen Steinwurf von einigen der schönsten Strände der Mittelmeerküste entfernt, stellen wir Ihnen dieses prächtige zeitgenössische Projekt vor. Das erklärte Ziel der Eigentümer war es, dieses Kunstwerk zu verewigen, indem sie eine resolut zeitgenössische Residenz schufen, die in die Zukunft blickt. Ein maßgeschneiderter Ansatz, der sich in dieser Villa materialisiert, in der die schwindelerregende Vielfalt der Volumen in einem Werk des Gleichgewichts ausgeführt wurde. Mit ihren 315 m² Wohnfläche, ihren klaren Linien und ihrem radikalen architektonischen Stil ist diese Villa zart, leicht und hell, ohne es an Charakter fehlen zu lassen. Die Villa breitet sich stolz auf einem 950 m² großen, bewaldeten Grundstück aus. Ausgewogene Proportionen und feine Materialien schaffen ein harmonisches, reines und elegantes Ganzes. Von Anfang an verbindet sich eine Sinfonie der Volumen mit einer Reihe von Einrichtungen der Spitzenklasse, die zum Komfort des täglichen Lebens beitragen. Das Wohnzimmer steht in direktem Kontakt mit seiner Umgebung und verbindet seine Quadratmeter mit der offenen Küche. Es ist das Herzstück der Villa, in dem die Spannung von Familien- und Freundestreffen pulsiert. Das Ganze ist von großen, deckenhohen Fenstern umgeben, die auf natürliche Weise den Blick auf die schattige Terrasse erweitern. Im rechten Flügel, im Erdgeschoss, befindet sich der private Bereich mit 2 großzügigen Master-Suiten und 2 privaten Duschräumen. Ein Ankleidezimmer vervollständigt das Ensemble. Ein Büro mit 1 Duschbad kann in eine zusätzliche Master-Suite umgewandelt werden. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo die verglaste Fassade ein wahres Meisterwerk der Grafik darstellt. 2 Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern bieten allen Bewohnern optimalen Komfort. Im Außenbereich wird der Landschaftsgarten durch eine perfekt beherrschte Kunst der Inszenierung aufgewertet. Der Außenbereich ist mit einheimischen und eingeführten Arten bevölkert und wird durch einen 14 m langen Infinity-Pool bereichert, der diesem organischen Bild, das alle fünf Sinne anspricht, eine zusätzliche Dimension verleiht. Die Terrasse, die von einem großen Sonnenschirm gekrönt und von den strengen Linien des Feinsteinzeugs bestimmt wird, ist einer der entspannendsten Orte der Villa. Das Plus: Erbaut im Jahr 2024. Kompletter Satz automatisierter Verwaltungstechniken. Hochsicherheitsschutz mit Alarmanlage. Optische Faser. Thermisches Energiesystem mit Wärmepumpe. Pflegeleichter Garten. Hydromassage-Bäder. 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. 10 Gehminuten von den Stränden entfernt. In der Nähe der wichtigsten Geschäfte. Unsere Meinung: Une Aile entre Ciel et Mer - Diese Immobilie offenbart ein prächtiges Bauvorhaben in Südfrankreich, das von hervorragenden Bauherren ausgeführt wurde. Als eine Ode an die einzigartige und vielfältige Schönheit des Mittelmeers bietet dieser Ort des Wohnens den Komfort und das Wohlbefinden, das wir erwarten, und wo die einzige Grenze die Phantasie zu sein scheint. JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER REPRODUKTION IST VERBOTEN - EINGETRAGENES WARENZEICHEN „Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester Referenzdatei. Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7030873
Makler Referenz: 345051525
Region: Hérault
in der Nähe von: Le Cap d'Agde
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 315 m2
Grundstücksfläche ca.: 950 m2
Preis: € 1.800.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Cap d'Agde (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 125.334
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.600 und € 12.600
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.600 und € 9.000
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Le Cap d'Agde, Hérault, Referenz: 345051525

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