Haus kaufen Le Cap d'Agde, Hérault

€ 1.530.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Le Cap d'Agde - PBI Collection Entlang des azurblauen Bandes des Mittelmeers zeigen wir Ihnen dieses definitiv zeitgenössische Projekt. Diese Villa enthüllt uns ein prächtiges Projekt in Südfrankreich, das von hervorragenden Bauherren ausgeführt wurde. Es war der erklärte Wille der jetzigen Besitzer, dieses schöne Werk fortzuführen und ein Haus zu schaffen, das der Zukunft zugewandt ist. Die ebenerdige Villa mit einer Wohnfläche von 400 m² und großen Schattenkappen steht auf einem 2100 m² großen Grundstück, das mit einheimischen und eingeführten Baumarten bepflanzt ist. Sobald wir die Schwelle der Eingangstür überschritten haben, entdecken wir dieses außergewöhnliche Projekt, in dem sanfte Farbtöne und klare Formen dieses Haus mit einer reiselustigen Seele prägen. Unser Blick ist bereits erobert von dem makellosen Weiß, den trägen Palmen und der Architektur, die ihre Struktur auf komfortablen Quadratmetern ausbreitet. Der Empfangsbereich erstreckt sich über 200 m² und beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen Lesebereich vor großen Glasfenstern, die den Blick auf das quadratische Becken und die grünen Außenanlagen freigeben. Die separate Küche kann durch große Schiebetüren geöffnet werden, wodurch ihre Konturen verlängert werden. Im rechten Flügel der Villa befinden sich eine Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmern für Kinder. Auf der anderen Seite befindet sich ein separates Studio mit einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Verwandten oder Freunden auf der Durchreise einen gewissen Komfort verspricht. Lassen Sie uns nun den Außenbereich entdecken, wo uns der von Palmen und Olivenbäumen gesäumte Garten bei den für Südfrankreich typischen sommerlichen Temperaturen eine sanfte Reise durch die bunten Farben des Gartens bietet. Diese fast monochrome Landschaft wird durch eine 10 Meter lange blaue Linie veredelt. Hier kommt die Natur wieder zu ihrem Recht und verleiht der Szenerie einen zusätzlichen grünen Touch in Richtung der benachbarten Pinienwälder. Vorteil: Das Anwesen hat keine Gegenüberstellung. Das Haus wurde 2015 gebaut. Wärmepumpe, Alarmanlage. Glasfaser. Eine separate Wohnung. Eine 60 m² große, geflieste und isolierte Garage. Beheizter Swimmingpool. In der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. 600 m von den Stränden entfernt. 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Unsere Meinung : Un Autre Regard ® Ein Lebensraum, der Raum und Licht hervorhebt, wo ein perfekter Kompromiss zwischen Eleganz und Müßiggang gefunden wurde. ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7030876
Makler Referenz: 345051565
Region: Hérault
in der Nähe von: Le Cap d'Agde
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 404 m2
Grundstücksfläche ca.: 2100 m2
Preis: € 1.530.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Cap d'Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 106.758
Grundsteuer € 5.680
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.060 und € 7.650
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Le Cap d'Agde, Hérault, Referenz: 345051565

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