Haus kaufen Le Cap d'Agde, Hérault

€ 750.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS Le Cap d'Agde - PBI Crush Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden des Departements Hérault entfernt, laden wir Sie ein, diesen herrlichen Yachthafen zu entdecken, der sowohl modern als auch zeitlos ist. Eingebettet in die Ruhe einer Sackgasse und im Herzen einer sicheren und geschützten Wohnanlage gelegen, erkunden wir diesen außergewöhnlichen Ort zum Leben. Die traditionell aus schwarzem Vulkangestein erbaute Marina mit 140 m² Wohnfläche ist ideal gelegen. Mit einer seltenen Konstruktion aus edlen Materialien und sicherem Fachwissen tauchen wir sofort in eine authentische Welt ein, in der der jetzige Eigentümer es verstanden hat, sein Zuhause an der frischen Luft zu gestalten. Vor unseren Augen entfaltet sich eine gekonnte Mischung aus Schlichtheit und Raffinesse, bei der der warme Geist durch eine Mischung aus Materialien wie Stein und Holz, die die gesamte Marina elegant verkleiden, perfekt zur Geltung kommt. Im Erdgeschoss bildet ein Ensemble aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Wohnraum einen geselligen und einladenden Ort, in den natürliches Licht einfällt, um die Räume zu verschönern. Die offene Küche bietet einen Blick auf den Garten und die schattige Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene bietet der private Bereich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Duschbad. Im Außenbereich können wir Momente der Ruhe genießen und die Lage in der Nähe des Bootsstegs voll auskosten, wo wir uns am Whirlpool entspannen. Die schattige Terrasse von 37 m² unterstreicht die bereits etablierte Stimmung eines mediterranen Dolcefarniente und lädt zu Momenten der Entspannung und Erfrischung ein, während man das grandiose Panorama bewundert, das sich so weit das Auge reicht erstreckt. Die zweite Terrasse in Form eines Solariums bietet uns das ideale Panorama in alle vier Himmelsrichtungen. Das Plus: In der Ruhe der Residenz Île Saint-Martin in Cap d'Agde. Eine Doppelgarage. Ein privater Anlegesteg von 11 Metern. 100 Meter von den wichtigsten Geschäften entfernt. Unsere Meinung: Perspectives d'Ailleurs ® Im Rhythmus des Klirrens der Wanten dieser Marina, die wie ein Vogel am Himmel dahinfliegt, können wir die ganze Schönheit der Welt beobachten, in die wir uns zurückziehen können. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE NACHBILDUNG, VERÄNDERUNG ODER VERWENDUNG IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Referenz-Dossier Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7030895
Makler Referenz: 345051754
Region: Hérault
in der Nähe von: Le Cap d'Agde
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 111 m2
Preis: € 750.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Cap d'Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.094
Grundsteuer € 3.475
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.500 und € 3.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Le Cap d'Agde, Hérault, Referenz: 345051754

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