Haus kaufen Le Cap d'Agde, Hérault

€ 1.785.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER INBEGRIFF VON LUXUS Le Cap d'Agde - PBI Collection Dreihundert Meter von den schönsten Stränden des Mittelmeers entfernt steht ein Bauwerk von Edgar Lorenzo. Diese Villa mit 250 m² Wohnfläche entfaltet ihre skulpturalen Linien inmitten eines 1000 m² großen Landschaftsgartens, der harmonisch mit lokalen Pflanzenarten bepflanzt ist. Der Architekt erfindet hier die Kunst des Lebens am Meer neu und verbindet modernste Eleganz mit absoluter Ruhe, die nur vom Rauschen des Meeres unterbrochen wird. Schon an der Schwelle lässt die Choreografie der Volumen die Zeit stillstehen. Die Reinheit der Perspektiven befreit den Blick, und das durch große Fensterflächen gedämpfte Licht bricht sich in subtilen Prismen. In diesem über 88 m² großen Empfangsbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem einzigen Raum miteinander kommunizieren, verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen, während eine schwebende Treppe wie ein Strich im Raum die Perspektive zu den oberen Stockwerken hin erhöht. Im Nachtflügel erstreckt sich die Master-Suite wie ein majestätischer Rückzugsort mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem Badezimmer, in dem eine italienische Dusche und eine Designer-Badewanne aufeinander abgestimmt sind. Im Obergeschoss bilden drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und ein Büro im Zwischengeschoss einen vielseitigen Bereich, der sowohl zum Träumen als auch zum Arbeiten einlädt. Im Außenbereich fügt sich die Villa harmonisch in den Pinienwald ein. Der 8 Meter lange Swimmingpool, der sich wie ein türkisfarbener Feuerstein erstreckt, spiegelt den wechselnden Himmel wider, während schattige Terrassen und ein Solarium zum Entspannen an lauen Sommernachmittagen einladen. Das Plus: Das Anwesen liegt abgeschirmt von neugierigen Blicken und ist von duftender Vegetation umgeben. Eine überdachte Terrasse. Eine Doppelgarage. Alle wichtigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstadt ist in drei Stunden erreichbar. Unsere Meinung: Le Murmure de l'Écume ® Mit ihren schlichten geometrischen Formen und ihrer gedeckten Farbpalette, die durch kräftige Farbakzente aufgelockert wird, besticht diese seltene Adresse durch ihre zurückhaltende Eleganz. Zwischen Meer und Gärten verkörpert dieser Wohnort die perfekte Verschmelzung von Natur und Modernität und bietet einen Ort der Muße, an dem jedes Detail auf Exzellenz ausgerichtet ist. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7041488
Makler Referenz: 345051467
Region: Hérault
in der Nähe von: Le Cap d'Agde
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 237 m2
Grundstücksfläche ca.: 954 m2
Preis: € 1.785.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Cap d'Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 124.302
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.570 und € 12.495
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.570 und € 8.925
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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