Haus kaufen Lespignan, Hérault

€ 465.000

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In Lespignan, einem charmanten Dorf in Südfrankreich, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt und umgeben von Weinbergen, entdecken Sie dieses schöne, neue, einstöckige Haus mit 105 m² Wohnfläche, das modernen Komfort mit geschmackvoller Einrichtung verbindet. Eingebettet in ein 630 m² großes Landschaftsgrundstück verfügt es über einen vollständig angelegten Garten mit zahlreichen Baum und Pflanzenarten, der das ganze Jahr über eine grüne und gemütliche Atmosphäre bietet. Das Haus verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das dank seines 3 m großen Schiebefensters nach außen viel Licht bietet. Auf der Nachtseite erwarten Sie eine Mastersuite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites separates WC, ein Abstellraum und eine Garage runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig: großformatige Fliesen im Format 120 x 120, Klimaanlage mit Abluftkanälen, zentrale Rollläden und eine elegante, geschmackvolle Einrichtung. Das Grundstück bietet Platz für zwei Fahrzeuge im Innen und zwei weitere im Außenbereich. Ein schlüsselfertiges Zuhause, in dem Sie nur Ihre Koffer abstellen und den sanften mediterranen Lebensstil genießen müssen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590710)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7121916
Makler Referenz: 830034630138
Region: Hérault
in der Nähe von: Lespignan
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 105 m2
Grundstücksfläche ca.: 632 m2
Preis: € 465.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Serignan - Jean

Makler: Optimhome Serignan - Jean
Name: Benjamin Jean
Adresse: 34410 Serignan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lespignan (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 33.486
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 930 und € 3.255
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 930 und € 2.325
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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