Haus kaufen Loupian, Hérault

€ 424.000

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Stadthaus in Loupian. Dieses prächtige Stadthaus aus dem Jahr 1940 liegt im charmanten Dorf Loupian in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum. Es wurde geschmackvoll und vollständig renoviert und verfügt über die Energieklasse A. Es bietet eine optimierte Wohnfläche mit vier Zimmern und einer schönen Ausstattung: Auf der Gartenebene: Eine sehr schöne amerikanische Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, mit zahlreichen Erkerfenstern mit Blick auf einen von Bäumen gesäumten und ausgestatteten Innenhof. Direkter Zugang zu diesem bepflanzten Innenhof mit Swimmingpool, perfekt, um die schönen Tage zu genießen Es bietet eine optimierte Wohnfläche mit vier Zimmern und schönen Ausstattungsmerkmalen: Auf der Gartenebene: Eine sehr schöne amerikanische Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, mit zahlreichen Erkerfenstern mit Blick auf einen von Bäumen gesäumten und ausgestatteten Innenhof. Direkter Zugang zu diesem bepflanzten Innenhof mit Swimmingpool, perfekt, um die schönen Tage zu genießen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad-WC. Im ersten Stock: Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das auf eine sonnige, blickgeschützte Terrasse von 32,60 m² führt. Ein Badezimmer mit Toilette, ein drittes Schlafzimmer. Dieses seltene Anwesen verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort in einer ruhigen und authentischen Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie von Patrick CLARET: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Das Dorf Loupian. Loupian ist eine Gemeinde im Hérault in der Region Okzitanien, eingebettet zwischen Buschland und Küste, nördlich des Thau-Beckens. Dieses Dorf mit 2.234 Einwohnern ist für sein reiches historisches Erbe und seine lokalen Traditionen bekannt. Seine Geschichte reicht bis in die gallo-römische Zeit zurück, wie die Villa-Loupian beweist, eine ehemalige römische Villa, die heute in ein Museum umgewandelt wurde und die Weinbauvergangenheit des Dorfes veranschaulicht. In der Altstadt sind auch mittelalterliche Überreste erhalten, insbesondere: • Die Kirche Saint-Hippolyte (12. Jahrhundert), die unter Denkmalschutz steht. • Die Kirche Sainte-Cécile (14. Jahrhundert) im gotischen Stil des Languedoc ist ebenfalls als historisches Monument gelistet. Loupian ist auch für sein Totemtier, den Wolf, berühmt, der bei lokalen Festen gefeiert wird. Seine Landschaften bieten zahlreiche Aktivitäten: • Spaziergänge im Buschland. • Schwimmen in der Thau-Lagune. • Radtouren auf dem Radweg, der am Dorf entlangführt. Weitere Informationen über die Stadt finden Sie auf der offiziellen Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7046204
Makler Referenz: 340573425
Region: Hérault
in der Nähe von: Loupian
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 108 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 424.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Loupian (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 30.665
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 848 und € 2.968
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 848 und € 2.120
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Loupian, Hérault, Referenz: 340573425

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