Haus kaufen Magalas, Hérault

€ 495.000

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Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschossvilla mit 137 m² Wohnfläche, gelegen auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 902 m², in einer ruhigen und sicheren Residenz in Magalas. Diese seltene Immobilie vereint Komfort und hochwertige Ausstattung: Helles und großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Garten Drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit eigenem Bad Zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus Der Außenbereich wurde gestaltet, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen: Swimmingpool mit eigenem Poolhaus Boule/PetanquePlatz für gesellige Momente Landschaftlich gestalteter Garten mit viel Privatsphäre Eine ideale Villa für alle, die die Bequemlichkeit eines Bungalows, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Lage: Magalas – in der Nähe von Béziers, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrswegen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7150643
Makler Referenz:	342436529
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Magalas
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	137 m2
Grundstücksfläche ca.:	902 m2
Preis:	€ 495.000

Energieverbrauch

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler:	Artaxa
Name:	Paddy Gibbins
Adresse:	Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Artaxa

Immobilienkosten dieses Haus in Magalas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 35.550
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 990 und € 3.465
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 990 und € 2.475
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.