Haus kaufen Magalas, Hérault

In dem charmanten Ort Magalas, mit sämtlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Ärztezentrum, Apotheke, Bäckerei), nur 15 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten von den Mittelmeerstränden sowie in der Nähe von Béziers und Pézenas gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche, ebenerdige NeubauVilla mit einer Wohnfläche von ca. 290 m². Auf einem vollständig angelegten und eingezäunten Grundstück von 1.780 m² gelegen, ohne Gegenüber und ohne direkte Nachbarn, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage an einem Südwesthang mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Weinberge und die mediterrane Landschaft sowie spektakulären Sonnenuntergängen. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Helligkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung konzipiert. Sie bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich von 73 m² mit voll ausgestatteter Küche (Backofen, Mikrowelle, amerikanischer Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) – ideal für stilvolles Empfangen. Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Suiten, jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad, WC und Ankleide, und garantiert somit höchsten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Eine der Suiten verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und WhirlpoolBadewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Billardzimmer, ein Heimkino, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine geflieste Garage mit 31 m². Im Außenbereich erstreckt sich eine beeindruckende Terrasse von 226 m², die den Wohnraum erweitert und das mediterrane Lebensgefühl voll zur Geltung bringt. Der beheizte Salzwasserpool (10 x 4 m) fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein Bouleplatz sowie ein Gemüsegarten runden das Angebot ab. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage (Luftkanalsystem), GlasfaserInternet, Wasserenthärter, automatische Bewässerung sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Zwei Regenwasserzisternen mit einem Gesamtvolumen von 80 m³ versorgen die Außenanlagen und den Pool. Die Außenanlagen befinden sich derzeit in der Fertigstellung und gewährleisten eine bezugsfertige Immobilie in Kürze. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil – die Lage, Großzügigkeit, modernen Komfort und außergewöhnliche Ausblicke vereint.