Haus kaufen Montagnac, Hérault

€ 765.000

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Das Land in der Stadt … Dieses Anwesen liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum eines Dorfes im Languedoc entfernt und verfügt über ein 5.500 m² großes Grundstück. Wenn Sie die Auffahrt zum Gebäude hinauffahren, stoßen Sie auf einen etwa 130 m² großen Ziegelschuppen. Ihr Blick fällt dann auf die Villa, die 1971 von einem Maurer aus dem Dorf im traditionellen Stil erbaut wurde. Sie umfasst ein fast 70 m² großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite im Erdgeschoss, zwei Bäder, eine 70 m² große Garage im unteren Bereich und einen Raum mit einer Öffnung. Der Höhepunkt der Show findet draußen statt: ein ständiger Dialog zwischen dem Kirchturm und dem Haus. Tatsächlich stehen sich diese beiden Gefährten schon seit langer Zeit gegenüber. Abgerundet wird dieses Anwesen durch einen großen Swimmingpool, der nur wenige Schritte von den vorderen Terrassen entfernt ist. Ihnen stehen mehrere Projekte zur Verfügung: Der Hangar kann in zwei komfortable Häuser umgebaut werden, in denen Oldtimer oder ein Wohnmobil abgestellt werden können. Auch ein großes Künstleratelier kann dort untergebracht werden. Das Dorf ist sehr gut angebunden an regelmäßige Buslinien, die Sie in die 8 Minuten entfernte Nachbarstadt Pézenas bringen, eine Stadt der Kunst und Geschichte, die Besucher aus aller Welt willkommen heißt. Alle Akteure des täglichen Lebens sind vorhanden: Wochenmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Hochschulen und Vereine. Alles ist vorhanden, um in diesem schönen Dorf gut zu leben! Die Strände des Etang de Thau, wo Sie das Meerwasser genießen können, da das Becken mit dem Mittelmeer verbunden ist. Die wichtigsten Straßen in der Nähe: A9 A75 (kostenlos nach Montpellier/Béziers/Spanien). Eine vollständige Datei sowie alle Informationen, die Sie benötigen, sind verfügbar. Besichtigungen sind selbstverständlich vor Ort möglich, aber auch per WhatsApp für einen ersten Kontakt. Nutzen Sie den Sommer, um dieses schöne Anwesen und seine Region zu entdecken. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung. Valerie Martinelli 07.83.24.09.76

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7104153
Makler Referenz: 340573530
Region: Hérault
in der Nähe von: Montagnac
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 180 m2
Grundstücksfläche ca.: 1500 m2
Preis: € 765.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
280
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montagnac (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 54.126
Grundsteuer € 2.980
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.530 und € 3.825
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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