Haus kaufen Montagnac, Hérault

EXKLUSIV – PRIVATE VILLA PEGAT Charaktervolle Residenz – Historisches Erbe – Großes Potenzial Die Villa Pegat, reich an Geschichte und ein Sinnbild lokaler Architektur, ist eine außergewöhnliche Residenz und eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Sie besticht durch ihre großzügigen Proportionen, ihre Authentizität und ihre vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in privilegierter Lage. Erdgeschoss: Vom Eingang aus offenbart eine weitläufige, majestätische Halle die Seele des Hauses und die Erhabenheit seiner Architektur. Ein heller Raum mit Flügeltüren bietet direkten Zugang zu einem ca. 200 m² großen, bewaldeten Garten – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei Garagen, ein seltenes Privileg für Immobilien dieser Art, sowie zwei Waschküchen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Erster Stock – PremiumEtage: Ein warmes und elegantes 33 m² großes Wohnzimmer mit Kamin lädt zu geselligen Treffen ein. Die 24 m² große Wohnküche mit Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse bietet einen hellen und zentralen Wohnbereich. Eine 5 m² große Speisekammer rundet diesen Bereich ab. Schlafbereich: Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine MasterSuite mit eigenem Duschbad und WC, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Dachgeschoss – Außergewöhnliches Potenzial: Ein ca. 170 m² großes Dachgeschoss, aufgrund seiner Größe eine Rarität, bietet enormes Ausbaupotenzial: Hier können zusätzliche Schlafzimmer, eine luxuriöse Suite, ein Empfangsbereich, eine Werkstatt oder ein individuelles Projekt entstehen – alles unter Wahrung des historischen Charakters des Anwesens. Einzigartiges Kulturerbe. Das Hotel Pegat, ein wahres Zeugnis der lokalen Geschichte, vereint den Charme vergangener Zeiten, architektonische Eleganz und Entwicklungspotenzial und ist somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien. Exklusiver Verkauf – Vertrauliche Immobilie. Weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.