Haus kaufen Montaud, Hérault

€ 890.000

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Außergewöhnliches Haus von 200 m² – Panoramablick auf die Landschaft und die Weinberge Gönnen Sie sich das Privileg, in einer ruhigen Umgebung zu leben, die authentischen Charme und moderne Dienstleistungen vereint. Inmitten einer atemberaubenden Landschaft gelegen, verspricht dieses lichtdurchflutete Haus mit 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Eingebettet auf einem 1.400 m² großen, mit Obstbäumen geschmückten Landschaftsgrundstück bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die umliegenden Weinberge. Ein Interieur, das Eleganz und Komfort ausstrahlt: Schon beim Betreten werden Sie von einer voll ausgestatteten offenen Küche überzeugt, die sinnvoll in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin integriert ist. Dieses warme Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem Garten, der durch einen 10 x 5 m großen Salzpool bereichert wird, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Ein perfekt gestalteter Schlafbereich: - Im Erdgeschoss: eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Swimmingpool. Stellen Sie sich vor, Sie wachen eingelullt durch natürliches Licht und lange Sommerabende in völliger Ruhe auf. - Im Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, sowie zwei moderne* Badezimmer und WC. Erstklassige Dienstleistungen Dieses Haus überlässt nichts dem Zufall und wird Sie mit seinen vielen Vorteilen verführen: - Salzpool, ausgestattet mit einer Außendusche. - Großer Keller: ein idealer Lagerraum oder Weinkeller. - Moderne Ausstattung: Regenwassersammler, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Doppelgarage. keine Arbeit erforderlich. Ein idealer Standort In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Autobahnanbindungen und dem Flughafen Montpellier gelegen, vereint dieses Anwesen auf harmonische Weise friedliches Landleben und städtische Annehmlichkeiten. Ein Wohnambiente, das das ganze Jahr über einem Urlaub gleicht. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch und lassen Sie sich verführen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6982927
Makler Referenz: 340933244788
Region: Hérault
in der Nähe von: Montaud
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 200 m2
Grundstücksfläche ca.: 1500 m2
Preis: € 890.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Chanfray

Makler: Capifrance Chanfray
Name: Eve Chanfray
Adresse: 30900 Nimes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Montaud (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 62.726
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.780 und € 6.230
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.780 und € 4.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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