Haus kaufen Montblanc, Hérault

€ 399.000

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Alignan-du-Vent, 8 Minuten von Pézenas und 3 Minuten von Roujan entfernt, Herrenhaus mit Scheune auf einem 805m² großen, eingezäunten Grundstück mit Bäumen und Swimmingpool. Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige, aber miteinander verbundene Wohnungen aufgeteilt und wurde so konzipiert, dass es ein generationenübergreifendes Wohnen ermöglicht. Natürlich kann es auch an verschiedene Projekte angepasst werden. Wohnung 1: Eingangshalle, helles Wohnzimmer von 40m² mit offener Küche und Zugang zum Garten, Speisekammer, drei Schlafzimmer mit Bad oder Dusche und Einbauschränken. Wohnung Nr. 2: Zugang über eine Treppe, die zur Terrasse führt, oder über die Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Küche, Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Dusche, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC. Auf der letzten Ebene befindet sich das Dachgeschoss von ca. 140m² mit Blick auf den wunderschönen Dachstuhl mit Armbrustschützen, der nur darauf wartet, hervorgehoben zu werden. Möglichkeit, die Scheune als zusätzliche Wohnung auszubauen, wenn gewünscht. Heizsystem mit Wärmepumpe, die im Januar 2024 installiert wurde. Automatisches Eingangstor. Helles Haus in direkter Nähe zu den Geschäften und den Sommerangeboten des Dorfes.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7016010
Makler Referenz: 340573401
Region: Hérault
in der Nähe von: Montblanc
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 250 m2
Grundstücksfläche ca.: 805 m2
Preis: € 399.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montblanc (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.945
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 798 und € 2.793
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 798 und € 1.995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Montblanc, Hérault, Referenz: 340573401

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