Haus kaufen Montblanc, Hérault

€ 439.000

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Warum dieses Haus kaufen? Weil es in jeder Hinsicht gut ist!! Sehr angenehmes Dorf, in der Nähe von allem! Die Umgebung: Schöne Wohnsiedlung, in der alle Häuser gut gepflegt sind. Straßen und Autobahnanschluss weniger als 5 Minuten entfernt. College und Gymnasium 4 km mit dem Schulbus entfernt. Strand 15 Minuten entfernt. Ärzte und alle Annehmlichkeiten im Dorf. Das Innere: Tadellos, ordentlich, instand gehalten, sonnig. Das Äußere: 415 m² Garten, Terrasse, Swimmingpool machen es zu einem Ort, um Familie und Freunde zu genießen. Das Haus ist groß: 130 m² mit einem großen Wohnzimmer von fast 40 m², ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, Toilette. Der Schlafbereich: eine MasterSuite im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Büro, 1 Badezimmer, Toilette. Komfort: Garage, 1 zusätzlicher Parkplatz, Sonnenkollektoren, Klimaanlage im ganzen Haus, elektrische Rollläden. Tadelloser Zustand innen und außen ohne jegliche Arbeit! Also ohne Ausgaben... SIE HAT ALLES! Besichtigung auf Anfrage unter 07.83.24.09.76 Valerie Martinelli, AGENCE HONIG, IMMOBILIER INTERNATIONAL PEZENAS

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7131984
Makler Referenz:	340573570
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Montblanc
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	130 m2
Grundstücksfläche ca.:	415 m2
Preis:	€ 439.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler:	Agence immobilière internationale HONIG
Name:	Albert Honig
Adresse:	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Montblanc (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 31.697
Grundsteuer	€ 1.900
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 878 und € 2.195
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.