Haus kaufen Montpellier 34090, Hérault

€ 1.750.000

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Montpellier — Auswahl aus der PBI Collection® Am Hang von Montpellier verwandelt dieser Standort durch seine herausragende Lage die bloße geografische Lage in ein Erlebnis der Grenze. Das Architekturbüro PIERRESBLANCHES® präsentiert „Incarnat“, dieses Anwesen, dessen strenge Bauform sich als geometrische Interpretation der Landschaft aufdrängt. Eine Architektur, in der das Licht die Volumen formt, entfaltet sich in Sequenzen und bietet ein Erlebnis, das sich im Laufe des Aufstiegs immer wieder neu gestaltet. Die grafische Linie verschmilzt mit dem Hang, nimmt das Relief auf und verwandelt die topografischen Gegebenheiten in ein ästhetisches Manifest. Schwebende Perspektiven Auf den Anhöhen von Montpellier, wo Stille und der mediterrane Horizont Exklusivität definieren, erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Dieses Bauwerk präsentiert sich als zeitgenössisches Manifest, als kühne und radikale Antwort auf die Topografie des Geländes. Die Formensprache aus markanten Volumen steht im Dialog mit der Höhenlage des Geländes, um Perspektiven freizulegen, indem sie diese in die Ferne streckt. Die Strenge der architektonischen Linienführung trifft hier auf die Poesie der Landschaft. In einer radikalen und schmucklosen Geste, die das Gefälle in eine Abfolge horizontaler Perspektiven verwandelt. Geometrie eines Reliefs Auf einem 850 m² großen Grundstück gliedert sich diese 400 m² große Villa in drei aufeinanderfolgende Ebenen am Hang. Diese Aufteilung in unabhängige Ebenen definiert für jeden Raum eine unmittelbare Beziehung zum Licht und zur Außenwelt. Schon bei der Annäherung vermittelt die Silhouette einen klaren Eindruck. Klare Linien, Volumen mit strengen Proportionen und horizontale Durchbrüche, die den Rhythmus der Fassaden bestimmen. Die in einem tiefen Farbton gehaltene Hülle verleiht dem Bauwerk eine skulpturale Präsenz, die sich von der Vegetation abhebt und seine mineralische Identität unterstreicht. Die dominante Lage sorgt für fließende Innenräume und schützt gleichzeitig die Privatsphäre. Jede Etage verfügt über einen direkten Zugang zu sorgfältig gestalteten Freiflächen. Weite als Horizont Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem 100 m² großen Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, in dem die Funktionen nahtlos ineinander übergehen. Im Wohnzimmer gliedert sich der Raum um einen Kamin mit minimalistischem Design. Das Licht wird durch durchgehende Öffnungen gerahmt, die eine konstante Tiefe schaffen und die Grenze zwischen Innen und Außen aufheben. Das Esszimmer fügt sich in diese Kontinuität ein und sorgt für den Übergang zu einer Küche mit radikaler Ästhetik. Die maßgefertigten Möbel und Einrichtungsgegenstände treten hinter klaren Linien zurück, während eine zentrale Kochinsel mit imposanten Proportionen den Raum strukturiert. Die Materialwahl unterstreicht den Wunsch nach Beständigkeit: großformatige Steinplatten auf dem Boden, Aluminiumfenster und türen sowie verschiedene Holzarten bilden einen warmen Kontrast zur Strenge der Volumen. Das Postulat der Stille Auf dieser ersten Ebene liegt die Elternsuite abgeschieden. Als 30 m² großer Rückzugsort konzipiert, hebt sie sich vom Gemeinschaftsbereich ab, um der Stille den Vorrang zu geben. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind um einen präzisen Blick nach draußen herum angeordnet und verwandeln die Umgebung in eine sich verändernde, fast kontemplative Kulisse. Die zweite Ebene, etwas tiefer gelegen, folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes. Sie beherbergt vier unabhängige Suiten, die jeweils über ein Badezimmer verfügen. Die Raumaufteilung legt Wert auf absolute Unabhängigkeit und bietet sowohl den Gästen als auch der Familie Bewegungsfreiheit und völlige Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel der Empfangsbereiche. Unter ihnen zeichnet sich eine Suite durch ihr privates Wohnzimmer aus, eine vom Rest des Hauses abgeschirmte Nische. Die gesamte Etage ist um einen Innenhof herum angelegt, der eine echte Oase unter freiem Himmel darstellt. Dieses Herz aus Stein und Grün strukturiert den Übergang vom Innen zum Außenbereich und garantiert jedem Gast direkten Zugang zur freien Natur, ohne jemals die Privatsphäre der privaten Räume zu beeinträchtigen. Offene Bühne Das oberste Stockwerk eröffnet eine neue Dimension. Dort erstreckt sich ein großzügiger Empfangsraum, der für große Tischrunden und Gäste auf der Durchreise konzipiert ist. Der Raum geht nahtlos in die Terrasse und den Pool über, wo mediterrane Vegetation den Horizont säumt. Eine Suite mit Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Letzteres eignet sich aufgrund seiner Lage sowohl als Büro als auch als Rückzugsort, abgeschieden vom Rest des Hauses. Ode an die Freiheit Im Außenbereich setzen die Gestaltungselemente die Strenge des Gebäudes fort. Eine Terrasse aus Stein und Holz säumt den 8 Meter langen Pool. Der Stein aus Bali mit seinen wechselnden Nuancen trifft auf das leuchtende Rot der Fassaden und bildet einen trockenen, mineralischen Kontrast, eingebettet in das Grün der Vegetation. Diese Immobilie in erhöhter Lage garantiert von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ein klares Licht. Das in Terrassen gegliederte Grundstück ordnet die Nutzungsbereiche, ohne sie zu fixieren, und folgt dabei dem natürlichen Relief des Hügels. Die Meridiane des Ortes Dieses 2021 renovierte Anwesen verfügt über einen beheizten Chlorpool. Zwei Parkplätze im Innenbereich und vier im Außenbereich sowie zahlreiche Nebengebäude für Lagerung und Aufbewahrung. Dieses Anwesen eignet sich für zwei Lebensentwürfe: als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Gästehaus. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung. Chrystèle Guigui +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) pierresblanchesimmobilier.com +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Chrystèle Guigui, Immobilienberaterin, RSAC Montpellier ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7301707
Makler Referenz: 345051902
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier 34090
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: 7
Wohnfläche ca.: 423 m2
Grundstücksfläche ca.: 843 m2
Preis: € 1.750.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier 34090 (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 121.894
Grundsteuer € 4.870
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.500 und € 8.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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