Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 1.290.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS. Montpellier - PBI Crush Lassen Sie sich von uns auf eine Entdeckungsreise zu dieser 264 m² großen zeitgenössischen Villa mitnehmen, einem architektonischen Schmuckstück, das in einen 1450 m² großen Park eingebettet ist und in direkter Verbindung zu den Greens des prestigeträchtigen Golfplatzes von Juvignac steht. Dieses auf drei Ebenen errichtete architektonische Juwel vereint Ästhetik und hohe Energieeffizienz mit einer außergewöhnlichen Ausstattung. Schon bei unserer Ankunft sind wir von den großzügigen Volumen und der Eleganz eines raffinierten und zugleich hellen Wohnraums beeindruckt, der an die inspirierendsten Pariser Lofts erinnert. Die großen Fensterfronten öffnen das Innere zum Garten und zur grünen Landschaft des Golfplatzes Fontcaude hin und durchfluten die Räume mit einem sanften, beruhigenden Licht. Die an den Hauptraum angrenzende Küche kann problemlos geöffnet werden und schafft so Platz für einen großen offenen Raum. Dieser Lebensraum, der jeden Augenblick unseres Alltags veredeln soll, vereint Ästhetik, Komfort und vollendete Verarbeitung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf geräumige Suiten, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind, um optimalen Komfort und absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Im Winter werden wir die ruhigen und warmen Abende genießen, die das System des kanadischen Brunnens bietet, das eine sanfte und ausgeglichene Wärmeverteilung im ganzen Haus mit einer bemerkenswerten Energieeffizienz gewährleistet. Die Travertinböden und die edlen Materialien, die jeden Raum ausstatten, verleihen dieser Villa einen unvergleichlichen Charme und Prestige, echte Signaturen einer bis ins kleinste Detail durchdachten Architektur. Der Garten mit seinen mediterranen Baumarten und seiner sorgfältigen Pflege ist eine grüne Oase mit einem herrlichen, 10 Meter langen, beheizten Infinity-Pool, der zu langen Entspannungsmomenten einlädt. Extras: Vollständige Domotik. Eine Garage. Ein Parkplatz auf dem Grundstück. Strategisch günstige Lage, in der wichtige Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Schneller Zugang zum Straßen- und Autobahnnetz. Nur 15 Minuten von Montpellier entfernt. Unsere Meinung: Variations Graphiques ® Ein modernes Juwel, in dem sich Design und Technologie in kreativer Emulation begegnen. Minimalistische Strenge und dekorativer Geist, grafische Linien und farbige Kompositionen, alles zusammen im Dienste des Unerwarteten und Außergewöhnlichen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Nicolas Sextier +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7023897
Makler Referenz: 345051694
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 264 m2
Grundstücksfläche ca.: 1450 m2
Preis: € 1.290.000

Energieverbrauch

≤ 50A
38
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 90.246
Grundsteuer € 4.388
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.580 und € 6.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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