Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 799.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS. Montpellier - PBI Only Das Departement Hérault in der Region Okzitanien beherbergt Gemeinden mit einem reichen historischen Erbe. So auch diese typische Gemeinde im Languedoc, die von einem mittelalterlichen Charme geprägt ist, von dem sich die Türme des Schlosses der Grafen von Turenne abheben, zu dem wir Sie heute einladen. Gehen wir auf Entdeckungsreise in dieser Villa mit zeitgenössischer Architektur. Dieser Lebensraum erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche auf einem 566 m² großen Grundstück. Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit unendlich vielen Weinbergen und Garrigues als Horizontlinie. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten entdecken wir eine warme und helle Atmosphäre im Hauptwohnbereich, der sich über 70 m² erstreckt und sich zur Terrasse hin öffnet, die durch das Türkisblau des Pools verlängert wird. Das großzügige und einladende Wohnzimmer vereint Zeitlosigkeit und Eleganz in einem beruhigenden Dekor in Weiß und Beige. Durch die Wahl schlichter Materialien, insbesondere bei den Böden der gesamten Villa mit großen, marmorähnlichen Fliesen, wird die Szenografie perfekt beherrscht. Die Verbindung der Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer ist ein starker moderner Trend in dieser Inneneinrichtung. Als Einheit mit den Empfangsräumen befindet sich dieser Raum in der Mitte einer doppelten Aufforderung: Er soll sich in die Umgebung einfügen, ohne auf seine Funktionalität zu verzichten, was uns erlaubt, uns all die angenehmen Momente des Zusammenseins vorzustellen, die er uns bieten wird. Die privaten Räume verleihen dem Ort Intimität, Komfort und Entspannung für jeden Bewohner. Die Mastersuite mit eigenem Badezimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Büro vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein komfortables Badezimmer teilen, von denen zwei den Blick auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die umliegenden Außenbereiche freigeben. Der Garten ist vor neugierigen Blicken geschützt und bietet dank der umliegenden Vegetation, die hauptsächlich aus Weinbergen und Garrigues besteht, ein Panorama, das weit über die Grundstücksgrenze hinausreicht. Ein inspirierender Ort mit einer strengen und kohärenten Architektur in den Eingeweiden einer wunderschönen Natur. Vorteil: Baujahr 2022. Versicherungen mit zehnjähriger Garantie und Bauschadensversicherung. Eine Garage von deutlich 30 m². Der angelegte Garten wurde offensichtlich so angelegt, dass er eine komfortable Lebensqualität mit minimaler Pflege ermöglicht. Geschützte Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. 10 km westlich von Montpellier. Unsere Meinung: La Carte Postale ® Dieser dem Familienleben gewidmete Lebensraum ermöglicht es Ihnen, die Ellipse zu zeichnen, die Ihre gesamten Bestrebungen enthält. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG ODER REPRODUKTION IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Chrystèle Guigui +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7034803
Makler Referenz: 345051475
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 566 m2
Preis: € 799.000

Energieverbrauch

≤ 50A
26
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.465
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.598 und € 5.593
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.598 und € 3.995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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