Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 1.090.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS. Montpellier - PBI Crush Im Süden von Montpellier, in einer Stadt- und Küstengemeinde mit althergebrachten Wurzeln, nehmen wir Sie heute mit. Auf dem Weg zu den Stränden und auf der Straße der Teiche, die ein fantastisches Naturerbe besitzen, halten wir im Herzen dieser etruskischen Stadt und ihres Jachthafens an, um diese zeitgenössische Villa mit 180 m² Wohnfläche zu entdecken. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, entdecken wir am Ende dieses privaten und sicheren Weges die Villa, die auf einem Grundstück von etwa 300 m² steht. Beim Betreten des Grundstücks ist die Helligkeit, die wie ein eigenes Dekorationselement wirkt, einfach atemberaubend. Das Einfangen und Maximieren dieser wertvollen Ressource ist eine Ehrensache, und so werden wir in eine einzigartige und warme Welt versetzt. Wenn wir durch den großen Empfangsraum schlendern, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem geselligen Esszimmer besteht, führen uns die großen Öffnungen auf natürliche Weise auf eine langgestreckte, begrünte Terrasse. Die elegante Küche, die mit weiß lackierten Elementen in Kombination mit natürlichen Holztönen ausgestattet ist, hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Privatbereich besteht aus einer über 23 m² großen Mastersuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer. Die perfekte Südlage und der Zugang zum Außenbereich ermöglichen es uns, diese Oase der Ruhe zu genießen, in der alles durchdacht wurde, um einen privilegierten Raum zu schaffen, der dem Wohlbefinden und der Intimität seiner Bewohner gewidmet ist. Eine Junior-Suite mit über 17 m² richtet sich auf ein vielseitiges Begehren aus, in dem Gelassenheit und Komfort zusammentreffen, indem sie ihren quadratischen Umfang zum Innenhof hin ausdehnt. Nehmen wir nun die meisterhafte Treppe, das Herzstück des Hauses, wo die prächtige Hängeleuchte eines berühmten italienischen Designers wie ein Komet in einem wolkenlosen Himmel thront, der uns zu fernen Horizonten führt. Lassen Sie uns einen Moment in dieser faszinierenden Himmelskulisse verweilen. Im gemütlichen Loungebereich, der von einer Terrasse umgeben ist, gönnen wir uns einen Moment der Ruhe, um von unendlichen Möglichkeiten zu träumen. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei einladende Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im Freien, auf der von einer bioklimatischen Pergola geschützten Terrasse, können wir mit Familie und Freunden teilen oder uns an der Kunst des Faulenzens erfreuen. Im Schatten neugieriger Blicke vervollständigt das 5,80 m lange Erfrischungsbecken dieses zeitgenössische Schmuckstück. So ergänzt er den bereits etablierten Geist des mediterranen Faulenzens am Rande der Sonnenterrassen, die zu Momenten der Entspannung und Erfrischung einladen. Das Plus: Baujahr 2022 mit zehnjähriger Garantie. Hochwertige Verarbeitung und Materialien. Die natürliche Helligkeit in diesem Lebensraum zu nutzen und zirkulieren zu lassen, hat den Vorteil, die Abhängigkeit von künstlicher Beleuchtung zu verringern. Die Klimaanlage ist umkehrbar. Eine Garage und zwei Außenparkplätze. Um den Bewohnern das Leben zu erleichtern, ist der Garten mit Pflanzen bepflanzt, die an die trockenen Böden unseres Mittelmeerklimas angepasst sind und daher keine besondere Pflege benötigen. Eine strategische Lage, in der alle wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar sind. Nur 7 Minuten vom Flughafen Montpellier Méditerranée und dem Bahnhof Montpellier Sud de France entfernt. Das Hotel liegt an der Kreuzung zwischen der Stadt Montpellier und den Stränden der Mittelmeerküste. Unsere Meinung: Variationen über ein Thema ® Die Details sind gepflegt und die Volumen dimensioniert. Wir sind von dieser Architektenvilla mit ihren hochwertigen Leistungen regelrecht verzaubert. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Chrystèle Guigui +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7034805
Makler Referenz: 345051536
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 180 m2
Grundstücksfläche ca.: 323 m2
Preis: € 1.090.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 76.486
Grundsteuer € 2.272
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.180 und € 5.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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