Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 749.500

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – LUXUS IN SEINER UMWELT Montpellier - PBI Crush In einer der beliebtesten Gemeinden im Umland von Montpellier, die sowohl durch ihre städtische Dynamik als auch durch ihre zahlreichen Waldgebiete besticht, laden wir Sie ein, einen unerwarteten Lebensraum im Zeichen des Lichts zu entdecken. Diese inspirierende Villa mit 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über 500 m² befindet sich in einer privaten und gesicherten Anlage. Schon beim Betreten verschwimmen durch die riesigen Fenster die Grenzen zwischen Innen und Außen und die Sonne durchflutet den über 75 m² großen Wohnraum. Wie in einem Künstleratelier entsteht die Dekoration aus einer gekonnten Mischung aus Design und Funktionalität, Komfort und Raffinesse. Die mit Graphitschwarz-Elementen in Kombination mit natürlichen Holztönen ausgestattete offene Küche, deren strategische Position uns zu endlosen Ausblicken einlädt, erweist sich als ideal für die Kunst des Empfangens. Die maßgeschneiderte Küche trägt zur Raumoptimierung bei, indem sie im hinteren Teil ihrer zentralen Insel eine beträchtliche Stauraumkapazität verbirgt. Um eine perfekte stilistische Einheit zu schaffen, die sich im Rahmen der Glasfassade widerspiegelt, betreten wir die Elternsuite durch eine Glastür, die diese intime Sphäre mit einem mineralischen Hauch von weichem, gefiltertem Licht umhüllt. Die sehr schlichten, sinnlichen Holzpaneele unterteilen die Räume, in denen sich ein angrenzendes Badezimmer verbirgt. Zwei weitere sehr komfortable Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern befinden sich im ersten Stock. Sie werden über einen Gang mit Blick auf das Wohnzimmer erschlossen, der ebenfalls im industriellen Stil gehalten ist. Die warme Ausstrahlung des Parketts in gedeckten Farbtönen sorgt für eine sanfte Abrundung dieses Leitmotivs. Diese Villa unter freiem Himmel zeugt von der Kohärenz einer scharfen Vision bei der Erforschung von Volumen und der Inspiration durch Materialien. Draußen werden wir von dem angelegten Garten verführt, der sich in verschiedenen harmonischen Bereichen erstreckt. Mit einer sonnigen Terrasse mit spektakulärem Blick auf den 6 Meter langen Swimmingpool sind wir dem Versprechen eines endlosen Sommers verpflichtet. Das Sonnensegel wird uns bei sommerlichen Temperaturen mit seinem schützenden Schatten willkommen heißen. Das Plus: Im Nordosten von Montpellier gelegen. Bau von 2022 nach den RT 2012-Normen mit zehnjähriger Garantie. Hochwertige Verarbeitung und Materialien. In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäften, Schulen, medizinischen Zentren sowie Sport- und Vereinsinfrastrukturen. 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montpellier entfernt. Unsere Meinung: À Ciel Ouvert ® Die Inszenierung und die Volumen der Lebensmomente in einer Verkörperung von Licht und Perspektiven verleihen diesem Ort eine einzigartige Atmosphäre. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE NACHBILDUNG, VERÄNDERUNG, REPRODUKTION IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Referenzmappe Chrystèle Guigui +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7037589
Makler Referenz: 345051719
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 152 m2
Grundstücksfläche ca.: 519 m2
Preis: € 749.500

Energieverbrauch

≤ 50A
33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.059
Grundsteuer € 997
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.499 und € 3.747,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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