Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 1.199.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER DER INBEGRIFF VON LUXUS Montpellier PBI Collection Nur einen Katzensprung von Montpellier entfernt, im Herzen einer Gemeinde, die für ihre Lebensart bekannt ist, die subtil als „kleine Stadt auf dem Land? beschrieben wird und Teil des beliebten Gemeindeverbands Pays de l'Or ist, offenbart sich eine authentische Oase der Ruhe und Gelassenheit. Eingebettet in eine grüne Umgebung, in der mediterrane Pflanzenarten vorherrschen, offenbart dieses Anwesen eine außergewöhnliche Villa mit 240 m² Wohnfläche, großzügigen und eleganten Linien. Das Grundstück ist umzäunt und vor neugierigen Blicken geschützt und erstreckt sich über fast 3000 m². Entworfen wie eine beruhigende Festung gegenüber dem Trubel des modernen Lebens in der Nachbarschaft, ist dieses Anwesen eine Hommage an das bemerkenswerte historische Erbe der Stadt, die seit der Zeit der römischen Herrschaft geprägt wurde. In dieser Hinsicht erheben sich die aus dem charakteristischen Stein des Departements Gard gehauenen Gewölbe mit zeitloser Majestät und bilden architektonische Markenzeichen, die auf subtile Weise eine bewegende und inspirierende Verbindung zwischen Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft herstellen. Sobald man die Schwelle überschreitet, kommt die Eleganz kraftvoll zum Ausdruck und schafft einen subtilen Dialog zwischen Authentizität und Modernität, der dem Innenraum einen zeitlosen Charakter verleiht. Der Blick wird unwiderstehlich von den Fensterfronten des Wohnbereichs angezogen, die den Blick auf die üppige Vegetation des Gartens freigeben und eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen schaffen. Der lichtdurchflutete Empfangsraum verbindet Wohn und Esszimmer harmonisch zu einem Rückzugsort, in dem Komfort und Raffinesse eine echte Lebenskunst definieren. In Fortsetzung dieses Raumes lädt eine makellos weiß lackierte Küche zu geselligen Momenten mit Blick nach draußen und auf die umgebende Schönheit ein. Ihre ultramoderne Einrichtung, die um eine zentrale Kochinsel herum angeordnet ist, verkörpert auf ideale Weise funktionale Eleganz und erfüllt somit perfekt die Anforderungen eines raffinierten Alltags. Der Wohnbereich offenbart sich in einer subtilen Komposition, in der jeder Raum seine Einzigartigkeit zum Ausdruck bringt. Auf derselben Ebene stehen zwei angenehm große Schlafzimmer über ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche miteinander in Verbindung. Abseits, in einem leicht erhöhten Flügel, bietet die MasterSuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer absolute Privatsphäre. Über einige weitere Stufen gelangt man zu einer zweiten Suite, die ebenfalls über ein Badezimmer verfügt und an ein Arbeitszimmer mit einer zum Nachdenken einladenden Atmosphäre grenzt. Im ersten Stock schließlich rundet ein geräumiger Raum das Ensemble ab, der allen Inspirationen freien Lauf lässt und es jedem ermöglicht, ihn nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Begeben wir uns nun nach draußen, wo die üppige Natur mit bemerkenswerter Raffinesse inszeniert ist und ein wahres Pflanzenbild als Hommage an die südländische Lebensart bildet. Im Herzen des Anwesens lädt ein zehn Meter langer Pool, dessen strahlendes Azurblau mit der grünen Kulisse harmoniert, zu einer erfrischenden Pause ein. In der Nähe bieten eine Terrasse und ein Patio verschiedene geschmackvoll gestaltete Bereiche, die zu angenehmen Momenten der Entspannung und zu ausgewählter Geselligkeit einladen. Das Plus: Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung sorgfältig ausgewählter edler Materialien von einwandfreier Qualität aus. Eine Garage, ein doppelter Carport sowie zahlreiche Parkplätze runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Schulen und andere Infrastrukturen. Eine regelmäßige Zugverbindung ermöglicht es, Montpellier in nur sechs Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Flughafen, zu Bahnhöfen und zu Stränden, die in weniger als zwanzig Minuten erreichbar sind, unterstreichen den privilegierten Charakter dieser Immobilie. Unsere Meinung: Philosophie des Details ® Dank der subtilen Magie des Gartens, der Ruhe einer geschützten Umgebung, der großzügigen Raumaufteilung und der architektonischen Besonderheit, die durch die bemerkenswerten Gewölbe aus GardStein geprägt ist, lädt dieses Anwesen unwiderstehlich dazu ein, die Schwelle zu überschreiten und sich dauerhaft in eine Oase der Ruhe zurückzuziehen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Chrystèle Guigui +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Montpellier ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7129932
Makler Referenz: 345051830
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 242 m2
Grundstücksfläche ca.: 2717 m2
Preis: € 1.199.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 83.985
Grundsteuer € 3.800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.398 und € 5.995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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