PIERRESBLANCHES IMMOBILIER® Montpellier – PBI Crush Am Rande der fruchtbaren Ebenen, die sich östlich von Montpellier erstrecken, pflegt ein altes Dorf der Languedoc seit Jahrhunderten den stillen Dialog zwischen Erde, Mensch und Licht. Als ehemaliges Weinanbaugebiet bewahrt dieses Terroir die Spuren seiner ursprünglichen agrarischen Struktur. Die Architektur der Bauernhäuser und Steinhäuser zeugt noch heute von der Nutzung der Gebäude und der Gestaltung der Innenhöfe. In unmittelbarer Nähe des Ballungsraums wurde dieses rund 300 m² große Dorfhaus einer aufwendigen Restaurierung unterzogen, bei der die Integrität der Bausubstanz und die Authentizität des Gebäudes gewahrt blieben. Das Anwesen befindet sich auf einem über 1.000 m² großen, bewaldeten Grundstück und wurde sorgfältig saniert. Die jüngsten Maßnahmen respektieren die ursprüngliche Struktur und integrieren gleichzeitig moderne technische Einrichtungen. Das Steinmauerwerk der Fassaden zeugt von der Langlebigkeit des Gebäudes und den lokalen Bautraditionen. Der Haupteingang ist um einen überdachten Innenhof herum angeordnet dieser Übergangsbereich mit konstanter Lichteinstrahlung dient als Zwischenempfangsraum. Dieser Anbau verbindet die Innenräume mit den Außenbereichen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung zu jeder Jahreszeit. Vom Innenhof aus führt eine Galerie zu den Empfangsräumen. Ein erster, 30 m² großer Salon geht einem großen, zur Küche hin offenen Speisesaal voraus zusammen bieten sie eine Fläche von 75 m². Bei der Restaurierung wurden die ursprünglichen Materialien erhalten. Die Steinböden und die freiliegenden Balken unterstreichen den landwirtschaftlichen Charakter des Gebäudes. Im Speisesaal wurden alte Tränken erhalten von ihrer ursprünglichen Funktion abgekoppelt, sind diese historischen Elemente nun in die Einrichtung integriert und zeugen von der früheren Reitertradition des Anwesens. Diese Etage umfasst außerdem ein 20 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Aufgrund seiner Anordnung und seiner relativen Abgeschiedenheit eignet sich dieser Raum für verschiedene Nutzungen, sei es als Gästezimmer, Büro oder Praxis für einen freien Beruf, und gewährleistet somit einen unabhängigen Zugang und eine eigenständige Nutzung. Das Obergeschoss fügt sich nahtlos in die architektonische Kontinuität des Erdgeschosses ein. Ein großzügiger zentraler Flur mit Oberlicht verbindet die sechs geräumigen Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Im Außenbereich zeichnet sich der Park durch eine dichte Bepflanzung aus, die dem Anwesen eine vollständige akustische und visuelle Abschirmung gegenüber dem Dorfzentrum gewährleistet. Der von altgewachsenen Bäumen geprägte Garten bietet einen natürlichen Wechsel zwischen schattigen und sonnigen Bereichen. Zur Außenanlage gehört ein 10 Meter langer überdachter Pool. Diese Struktur fügt sich perfekt in die Landschaft ein, ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und stellt einen wesentlichen Pluspunkt des Anwesens dar. Das Plus: Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe und die Anforderungen an modernen Komfort. Brunnen. Wasserenthärter. Thermodynamischer Warmwasserbereiter. Luft/WasserWärmepumpe. DoppelstromLüftungssystem. Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Unmittelbarer Fußweg zu Dienstleistungen und Geschäften, was ein reibungsloses und dennoch abgeschirmtes Familienleben gewährleistet. Unsere Meinung: L’Histoire en Lumière® Dieses Anwesen stellt eine seltene architektonische Synthese dar, in der sich das historische Erbe mit den zeitgenössischen Anforderungen an Raum und Licht verbindet. Seine privilegierte Lage inmitten einer geschützten Umgebung verkörpert eine mediterrane Lebensart, deren vorbildliche Funktionalität den Fortbestand sichert. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE Unterlagen auf Anfrage Chrystèle Guigui +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Montpellier ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
