Haus kaufen Moulès-et-Baucels, Hérault

€ 394.000

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In einer ruhigen Gegend in der Nähe des Ganges gelegen, bietet Ihnen dieses geräumige 134 m2 große Haus nach CarrezGesetz auf einem 2663 m2 großen Grundstück ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein eigenständiges Studio mit Duschbad und Kochnische zahlreiche Möglichkeiten. Eine große Garage mit guter Höhe bietet Platz für ein Wohnmobil + eine Werkstatt sowie einen Schuppen zur Aufbewahrung von Werkzeug und sorgt so für praktischen Lagerraum. Im ersten Stock öffnet sich ein herrliches, 46 m2 großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und einem Einsatzkamin für warme Abende im Winter. Die Küche ist ausgestattet mit einem Frühstücksbereich und Blick nach draußen, der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten. Außerdem stehen Ihnen ein separates WC, ein einladender Eingangsbereich und eine Waschküche zur Verfügung. Der erste Stock bietet Zugang zum oberen Teil des Grundstücks, flach und bebaubar, mit einem eigenen Raum auf der Rückseite zum Aufhängen der Wäsche. Im 2. Stock finden Sie 3 schöne helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette für mehr Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu wohnen, das Komfort, Funktionalität und Charme vereint. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7117947
Makler Referenz:	340934488734
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Moulès-et-Baucels
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	134 m2
Grundstücksfläche ca.:	2663 m2
Preis:	€ 394.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Michotte De Welle

Makler:	Capifrance Michotte De Welle
Name:	Anita Michotte De Welle
Adresse:	30140 Anduze Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Moulès-et-Baucels (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.601
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 788 und € 2.758
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 788 und € 1.970
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.