Haus kaufen Nébian, Hérault

€ 320.000

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Ein Haus. Eine Geschichte. „Eminence“ Eingebettet im Herzen des ruhigen Dorfes Ceyras, gut gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten und Straßenanbindung, erhebt sich „Eminence“ majestätisch mit seinen Volumen und der atemberaubenden Aussicht auf das Tal von der Terrasse im obersten Stockwerk. Das jahrhundertealte Gebäude wurde mit dem Knowhow eines kreativen und genialen Architekten komplett renoviert und hat eine neue Identität gefunden, die seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Hinter einer charaktervollen Eingangstür beherbergt die Eingangshalle eine funktionale Garderobe, eine große 40 m² große Garage und einen Nebenraum, der als Werkstatt oder Spielzimmer genutzt werden kann. In der Mitte befindet sich ein noch funktionsfähiger Brunnen, der noch immer von der Geschichte zeugt seine Wände. Im ersten Stock befindet sich ein prächtiges Wohnzimmer, das von einer 10,5 m² großen Innenterrasse in Licht getaucht wird, auf der Paradiesvögel, Jasmin und andere Ficusbäume leuchten. Der Schlafbereich befindet sich im zweiten Stock. Ein großer Treppenabsatz führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum 6 m² großen Balkon mit Blick auf die Terrasse hat, einem Badezimmer und der MasterSuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Whirlpool. Die oberste Etage bietet dank einer erstaunlichen Holzterrasse von fast 45 m² und einer Sommerküche einen Panoramablick auf das Tal: ein außergewöhnlicher Raum, der die umliegenden Gebäude dominiert und ein intensives Gefühl der Freiheit vermittelt. Geschmackvoll dekoriert und mit edlen Materialien gestaltet, ist „Eminence“ zweifellos eine dieser Residenzen, die Sie nicht gleichgültig lassen und die Herzen von Liebhabern weitläufiger Räume, Natur und Moderne berühren werden. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7110360
Makler Referenz: 340936787424
Region: Hérault
in der Nähe von: Nébian
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 176 m2
Grundstücksfläche ca.: 119 m2
Preis: € 320.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
247
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Ceberan

Makler: Capifrance Ceberan
Name: Christophe Ceberan
Adresse: 34320 Neffies Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Nébian (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.510
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 640 und € 2.240
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 640 und € 1.600
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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