Haus kaufen Nézignan-l'Évêque, Hérault

€ 470.000

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Entdecken Sie in Nezignan l'Eveque, einem Dorf 5 Minuten von Pézenas entfernt, dieses 148 m² große, dreiseitige Haus im Bastide-Stil – innen wie außen sehr komfortabel und funktional! Mit seinen vier Schlafzimmern für eine Familie, einem 53 m² großen Wohnzimmer und einer Master-Suite mit privater Terrasse wird es Sie begeistern. Die moderne, hochwertige Raumaufteilung und die verwendeten Materialien machen es zu einer äußerst angenehmen Villa. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Schwimmen und zur Unterhaltung mit Freunden und Familie ein. Alles wurde auf minimalen Wartungsaufwand ausgelegt: Travertinböden im Poolbereich und auf der Terrasse, eine kleine Kiesauffahrt und mediterrane Zierpflanzen machen diese Villa, die keinerlei Arbeiten erfordert, zu einem klugen Kauf! Das große Wohnzimmer liegt gegenüber der voll ausgestatteten offenen Küche mit Ausgang zu einer der Terrassen mit Blick auf den Pool. Eine Garage und eine Waschküche runden das Angebot ab. Nur wenige Autominuten entfernt empfängt Sie die Stadt Pézenas, eine Stadt der Kunst und Geschichte, mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Wichtige Straßen wie die A75 (kostenlos) und die A9 bringen Sie in 1,5 Stunden nach Montpellier, Béziers und Spanien! Die Residenz ist eine der begehrtesten in der Gegend, mit wunderschönen Bepflanzungen, blühenden Sträuchern und reibungslosem Verkehr. Die derzeitige Eigentümerin hat ihre Villa mit erlesenem Geschmack eingerichtet, da sie eine in Pézenas bekannte Fachfrau für Dekoration und Objekte ist. Ich zeige Ihnen dieses exklusive und neue Anwesen gerne nach Vereinbarung mit einem kurzen Anruf. Wer weiter weg wohnt, kann die Besichtigung auch zunächst per direktem WhatsApp-Videochat durchführen. Dieses Haus ist ein kleiner Immobilien-Schwarm für mich, sicherlich eine schöne Überraschung für Sie! Präsentiert von Valerie Martinelli, Honig International Real Estate, unter 07.83.24.09.76

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7146298
Makler Referenz: 340573567
Region: Hérault
in der Nähe von: Nézignan-l'Évêque
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 148 m2
Grundstücksfläche ca.: 415 m2
Preis: € 470.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nézignan-l'Évêque (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 33.830
Grundsteuer € 1.800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 940 und € 2.350
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Nézignan-l'Évêque, Hérault, Referenz: 340573567

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