Im Herzen von Olonzac, einem lebendigen Dorf im Minervois, das für seinen Wochenmarkt und seine Geschäfte bekannt ist, befindet sich dieses liebevoll renovierte Dorfhaus mit einem authentischen, hellen und gepflegten Ambiente.Sorgfältig umgestaltet, bietet das Haus 146,81 m² Wohnfläche, eine Garage von 85 m² sowie zwei Innenhöfe, davon einer besonders privat – eine Seltenheit im Dorfzentrum.Das Erdgeschoss umfasst einen gepflegten Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer (31 m²) mit einem Flamme Verte-Holzofen und eine maßgefertigte Küche (2023) eines lokalen Handwerkers, die modernes Design und Funktionalität vereint.Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Büro oder Gästezimmer, ein Duschbad mit WC, eine Hauswirtschaftsraum mit historischem Kamin sowie direkter Zugang zur großen Garage.Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Duschbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates WC.Hochwertige Materialien, PVC-Doppelverglasung und Parkettböden schaffen eine warme und harmonische Atmosphäre.Die zwei Innenhöfe bieten unterschiedliche Außenbereiche: einer nach Süden ausgerichtet für sonnige Mahlzeiten im Freien, der andere geschützter und ideal zum Entspannen.Ausstattung und Komfort:- Komplette Renovierung und neues Dach (2022–2023, 10-Jahres-Garantie)- Maßgefertigte Küche (2023)- PVC-Doppelverglasung, Holzläden nach Maß- Heizung durch Trägheitsradiatoren + effizienter Holzofen- Elektrik erneuert, Lüftungssystem, 150-L-Wasserboiler- Garage (85 m²) mit hoher Decke und AusbaupotenzialBesonderheiten:- 146,81 m² Wohnfläche- 4 Schlafzimmer + Büro- 2 moderne Bäder- 2 Innenhöfe, einer davon privat- Garage 85 m², neues Dach- Keine Renovierungsarbeiten nötigEin Haus mit Charakter und Komfort, ideal für eine Familie, Homeoffice-Nutzer oder als Zweitwohnsitz im Herzen eines lebendigen Dorfes zwischen Narbonne und Carcassonne.Kontakt: Violaine Engels – CAPIFRANCE + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
