Haus kaufen Palavas-les-Flots, Hérault

€ 649.000

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PalavaslesFlots, rechtes Ufer. Nur einen Steinwurf vom Meer und den Geschäften entfernt, in einer ruhigen und begehrten Gegend von PalavaslesFlots, bietet Ihnen dieses ca. 120 m² große Haus ein ideales Wohnumfeld, in dem alles zu Fuß erreichbar ist: Strand, Spaziergänge an den Teichen, Markt und Restaurants... Das auf einem 300 m² großen Grundstück erbaute Haus besteht im Erdgeschoss aus: einer schönen, ausgestatteten Küche mit Zugang zur vorderen Terrasse, die sich perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien eignet. Ein helles Doppelwohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenpool, ein echter Gewinn, den Sie das ganze Jahr über genießen können, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Spielzimmer für Kinder sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Garage und die Möglichkeit, zwei Autos unterzubringen. Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer. Eine Immobilie, die Sie unverzüglich entdecken sollten! Für weitere Informationen und Besichtigungen: Severine 06.18.29.81.13

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7134609
Makler Referenz:	340573535
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Palavas-les-Flots
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	120 m2
Grundstücksfläche ca.:	302 m2
Preis:	€ 649.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler:	Agence immobilière internationale HONIG
Name:	Albert Honig
Adresse:	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Palavas-les-Flots (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 46.145
Grundsteuer	€ 2.064
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.298 und € 3.245
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.