Haus kaufen Paulhan, Hérault

€ 645.000

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Zehn Minuten von Pézenas, zwanzig Minuten vom Etang de Thau und nur wenige Minuten zu Fuß von den Stränden des Hérault entfernt liegt dieses 240m² große Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Pool und einem geschlossenen Garten mit Bäumen in ruhiger Lage und ohne Gegenüber auf einer Fläche von ca. 1000m². Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Holzofen, der die Wärme an die Etagen abgibt, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zum schattigen Innenhof. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, Badezimmer. Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, Badezimmer. Im Außenbereich gibt es Parkplätze, eine gepflasterte und schattige Terrasse sowie einen Garten mit Chillout-Ecke und Pool. Elektroheizung und Holzofen, Ost-West-Ausrichtung. Sehr gute saisonale Mieteinnahmen. Es besteht die Möglichkeit, einen zu sanierenden Schuppen mit 800m² Land zusätzlich zum Haus zu erwerben. Weitere Informationen auf Anfrage

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6911538
Makler Referenz:	340572780
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Paulhan
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	6
Wohnfläche ca.:	240 m2
Grundstücksfläche ca.:	1000 m2
Preis:	€ 645.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	379
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler:	Agence immobilière internationale HONIG
Name:	Albert Honig
Adresse:	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Paulhan (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 45.870
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.290 und € 4.515
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.290 und € 3.225
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.