Haus kaufen Pézenas, Hérault

€ 995.000

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Zwischen Pézenas und dem Meer, schönes, komplett renoviertes Haus aus dem 19. Jahrhundert mit 390 m² Wohnfläche auf 1250 m² eingezäuntem Grundstück mit Bäumen. Erdgeschoss: großer Empfangsraum, zwei an die Wohnküche angrenzende Salons mit voll ausgestatteter Küche mit Spitzenelementen und Versailles-Parkettböden, Wellnessbereich mit Fitnessraum, Hammam, Sauna, Duschraum mit italienischer Dusche, Garderobe. Etage: Wohnzimmer, vier elterliche Suiten mit drei Duschräumen, einem Badezimmer und Ankleidezimmern, zwei davon mit privaten Terrassen. Es ist mit einem Wohnzimmer, mit einer getrennten Küche (inkl. Equipment), mit einem Pool, mit einer Terrasse und mit einer Garage ausgestattet. Heizung durch umschaltbare Klimaanlage - automatische Bewässerung - Möglichkeit zum Bohren. Ideal für Familienhaus und/oder Luxus-Gästehaus. Ausgezeichneter Zustand.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Schwimmbad, Kanalisation, solide Grundlage, Doppelfenster

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6986706
Makler Referenz:	340573391
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Pézenas
Objekttype:	Haus
kamers:	9
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	419 m2
Grundstücksfläche ca.:	1012 m2
Preis:	€ 995.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler:	Agence immobilière internationale HONIG
Name:	Albert Honig
Adresse:	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 69.950
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.990 und € 6.965
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.990 und € 4.975
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.