Haus kaufen Pézenas, Hérault

€ 1.390.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS. Pézenas - PBI Only Nur wenige Vibrationen von der berühmten Gemeinde entfernt, die ihre Leidenschaft für die Komödie und das Wort, das Molière inspirierte, pflegt, begeben wir uns auf die Entdeckung eines einladenden Gebäudes, das sich im Zentrum eines mittelalterlichen Dorfes befindet, das für die Qualität seiner Weinberge bekannt ist. Das mittelalterliche Dorf wurde auf einem Felsvorsprung errichtet und ist um die noch sichtbaren Stadtmauern herum angelegt. Sobald wir durch die Türen treten, werden wir in die Geschichte dieses Familienhauses aus dem frühen 20. Die derzeitigen Besitzer mit ihrer blühenden Fantasie haben es verstanden, dieses Anwesen zu neuem Leben zu erwecken, indem sie im Laufe des Jahres 2023 eine vollständige Renovierung in Angriff genommen haben. Das Anwesen erstreckt sich über 374 m² Wohnfläche auf einem 984 m² großen, eingezäunten Grundstück. Dieser mächtige und einzigartige Lebensraum besteht aus einem über 128 m² großen Empfangsraum mit einer offenen Küche. Die reiche Volumetrie, die einzigartige Schönheit und der Adel der verwendeten Materialien sind unbestreitbare Qualitäten, die dazu beitragen, diese Renovierung zu einem ganz besonderen Ensemble zu machen. Die Funktionalität dieses Lebensraums macht ihn zu einem echten Familienhort und die stilistische Ausrichtung lässt uns auf gemeinsame Momente voller Enthusiasmus hoffen. Das Ganze erstreckt sich über 128 m² an Raffinesse, lässt die Farben explodieren, spielt mit Mustern und mischt Materialien. Dies ist eine der Herausforderungen, die die derzeitigen Besitzer dieses charaktervollen Hauses mit seiner umhüllenden Wärme angenommen haben. Nehmen wir die Treppe, ein wahres Kunstwerk, um den privaten Bereich zu entdecken, der in seinem pudrigen Glanz erstrahlt. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und viel Stauraum. Ein Ankleidezimmer vervollständigt das Ensemble. Im Herzen des Nachtbereichs, am höchsten Punkt des Gebäudes, befindet sich die Master-Suite mit einer Fläche von über 95 m². Vor neugierigen Blicken geschützt und von einer erhöhten Vegetation begrenzt, die die Architektur der Villa abschließt, teilt sich der Horizont zwischen dem 8 Meter langen beheizten Pool und den Stränden aus exotischem Holz. Eingebettet in ein erhabenes Panorama, das uns mit einem geschützten Naturgebiet verbindet, verschmelzen die modern und organisch gestalteten Außenanlagen auf bewundernswerte Weise mit der Natur. Extras: Automatisierte Verwaltungstechniken. In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums mit seinen Geschäften. 10 Minuten von Pézenas entfernt. Nur wenige Flügelschläge von den schönsten Stränden von Cap d'Agde entfernt. Dieser strategische Standort, der das Tal des Hérault überragt, bietet uns wunderschöne Gebäude, die dem von den anspruchsvollsten Gästen gesuchten Standard entsprechen. Unsere Meinung: Das Licht ® Die Natur als Grundelement dieses Renovierungsprojekts ermöglicht es uns, dieses Eden, in dem das hypnotische Weiß den Ton angibt, in vollen Zügen zu genießen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7047543
Makler Referenz: 345051703
Region: Hérault
in der Nähe von: Pézenas
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 374 m2
Grundstücksfläche ca.: 984 m2
Preis: € 1.390.000

Energieverbrauch

≤ 50A
35
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 97.126
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.780 und € 9.730
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.780 und € 6.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Pézenas, Hérault, Referenz: 345051703

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