Haus kaufen Pézenas, Hérault

€ 695.000

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Pezenas, ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, einstöckiges Haus mit Nebengebäude und beheiztem Pool auf 2000 m² Bauland, mit einer Renovierung von 2023, nach den Regeln der Kunst mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Das Haus: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, angrenzend an die 20 m² große Veranda mit mehr als 85 m² Wohnfläche, mit freiem Blick auf den weitläufigen Garten. Flur, drei Schlafzimmer, eines mit Duschbad und Ankleideraum, und Zugang zur Terrasse und Veranda. Ein separates Duschbad, eine Waschküche und eine Toilette. Hochwertiger Travertin im gesamten Haus. Wärmepumpenheizung. Ausgezeichnete Energieleistungsdiagnose, Note A/A! Ein 40 m² großes Nebengebäude, weit weg vom Haus, mit Wasser und Strom, kann als Garage oder Werkstatt oder für Projekte zukünftiger Eigentümer genutzt werden. Das 2000 m² große Baugrundstück gewährleistet sowohl Ruhe als auch die Wertsteigerung der Immobilie.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7146296
Makler Referenz: 340573585
Region: Hérault
in der Nähe von: Pézenas
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 160 m2
Grundstücksfläche ca.: 2000 m2
Preis: € 695.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 49.310
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 4.865
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 3.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Pézenas, Hérault, Referenz: 340573585

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