Haus kaufen Puissalicon, Hérault

€ 479.000

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Wunderschöne Architektenvilla in Puissalicon – eine Oase der Ruhe nur 15 Minuten von Béziers entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie leben in dieser prächtigen Architektenvilla auf einem flachen, bewaldeten Grundstück mit 1054 m² und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses geschmackvoll gestaltete und in perfektem Zustand befindliche 142 m² große Domizil vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großen Eingangshalle mit Wandschrank herzlich willkommen geheißen, gefolgt von einer praktischen Toilette. Die offene Küche, die erst vor 6 Monaten komplett renoviert wurde, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem herrlichen Grill und Pizzaofen – ideal, um Familie und Freunde in geselliger Runde zu unterhalten. Das geräumige Doppelwohnzimmer mit seinen hohen Decken und Erkerfenstern ist lichtdurchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Zwischengeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro, Bibliothek oder Leseecke eignet. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse MasterSuite mit Ankleidezimmer und elegantem, modernem TravertinDuschbad. Ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC runden diesen privaten Bereich ab. Im Außenbereich erwarten Sie ein herrlicher gemauerter Pool, eine Außendusche und eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Die Garage mit elektrischem Tor und der große Dachboden bieten praktischen und sicheren Stauraum. Diese Villa in Strandnähe erfordert keine Renovierungsarbeiten und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, elegantes und funktionales Wohnumfeld suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines wahren Juwels in privilegierter Lage zu werden. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser herrlichen Immobilie zu entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7106962
Makler Referenz: 340939828686
Region: Hérault
in der Nähe von: Puissalicon
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 142 m2
Grundstücksfläche ca.: 1054 m2
Preis: € 479.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Chevallier

Makler: Capifrance Chevallier
Name: Damien Chevallier
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Puissalicon (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.449
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 3.353
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 2.395
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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