Haus kaufen Riols, Hérault

Entdecken Sie dieses prächtige, traditionell gebaute Haus aus dem Jahr 2007, das dank seiner zwei separaten Wohneinheiten außergewöhnliches Potenzial bietet. In einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Wanderwegen und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint dieses seltene Anwesen Komfort, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten. Objektdetails: Erdgeschoss Nr. 1 (117 m²): Einladender Eingang Praktische Speisekammer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Sehr große Einbauküche, ideal für Familienessen Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, perfekt um sonnige Tage zu genießen Schöne helle Schlafzimmer, bieten eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie Erdgeschoss Nr. 2 (43 m²): Großes Studio mit Zugang zu einer 80 m² großen Terrasse ohne Einsicht, bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Einbauküche, einem schönen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separatem WC Weitere Merkmale: Große Garage / Werkstätten von 50 m² mit beträchtlichem Lagerraum Gaszentralheizung, mit neuem Brennwertkessel (2023) Dach von 2008, gewährleistet ausgezeichnete Wasserdichtigkeit Individuelle Sanitäranlagen nach Standards ADSL-Anschluss mit der Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden Erkerfenster aus Aluminium mit elektrischen Rollläden Isolierung der Wände und des Daches, garantiert optimalen thermischen Komfort Landschafts- und Waldgrundstück von 1927 oder ein Atelier zur Miete anbieten oder sogar die beiden Wohnungen durch Vermietung rentabel machen. Eine kluge Investition in eine ruhige Umgebung ohne Lärm oder Sichtstörungen. Grundsteuer: 1.100 € Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine funktionale, großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 582615)