Haus kaufen Riols, Hérault

Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus, das 1997 erbaut und 2019 vollständig renoviert wurde und Charme und Modernität vereint. Dank seiner ruhigen Lage ist es ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Ausstattung des Hauses: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung. Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2004 in einwandfreiem Zustand. Neuer Warmwasserspeicher (2022) für erhöhten Komfort. Klärgrube auf dem neuesten Stand (2024), die sichere Abwasserentsorgung garantiert. Kamin mit Einsatz (2024), ideal für warme Abende. Außerdem Gas-Brennwertzentralheizung ab 2024. Hausaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingang, großes helles Wohnzimmer mit 25 m² großer Veranda, die einen atemberaubenden Blick über das gesamte Tal bietet, ausgestattete und funktionale Küche, angenehmes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Mezzanine. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Waschküche, funktionales Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Großes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Zugang zur Terrasse. Außenbereich: Gemauerter Swimmingpool mit Liner, renoviert im Jahr 2025, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Kein Gegenüber. Bietet eine Umgebung, die zur Entspannung einlädt. Zugang zu Annehmlichkeiten: 7 Minuten zu Fuß. Direkter Zugang zu Wanderwegen. Praktische Informationen: Grundsteuer: 910 €. Haus an ADSL angeschlossen, mit der Möglichkeit einer Verbindung zu Glasfaser. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die modernen Komfort und traditionellen Charme vereint. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 582609)